。如土地使用权的转让符合法律规定的，可认定合同有效，不因以合作建房为名而认定合同无效。23．合建合同对房地产权属有约定的，按合同约定确认权属 ．预售商品房的价格，除国家规定“微利房”、“解困房”等必须执行国家定价的以外，合同双方根据房地产市场行情约定的价格，也应当予以保护。一方以政府调整与房地产有关 ...
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或居住环境，纷纷到近郊的乡村购买农民闲置住房，同时也引起乡村房屋买卖合同纠纷的不断增多。 （三）由于城市化进程的进一步推进，城市郊区或城乡结合部 人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”国务院办公厅《关于加强土地转让严禁 ...
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费用向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件予以受理。 对于集体经济组织成员资格的确认问题，应当属于立法解决的问题，集体经济组织成员就成员资格问题向人民法院起诉的 》第三十七、三十八条规定的转让条件的国有土地使用权转让合同不宜确认无效；对于签订合同时转让方没有取得国有土地使用权证书的，属于效力待定 ...
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人按照分层、分套房屋的建筑面积，取得相应比例的土地使用权。 2.6.10 出卖人过错责任 有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还 与房屋承租权的受让人或者房屋承租权的交换人签订《房屋承租权转让合同》或者《房屋承租权交换合同》； （3）出租人与房屋承租权的受让人或者房屋承租权的 ...
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转贷； （2）从事经营活动的事业单位、社会团体作为保证人的，如果无其他导致保证合同无效的情况，应当承担保证责任； （3）企业法人的分支机构经过法人书面授权提供保证 ，及飞机、船舶等特殊动产； （5）抵押人依法有权处分的出让、转让、划拨的国有土地使用权及其房屋等其他地上定着物； （6）抵押人依法有权处分 ...
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能让善意方因自己的善意而丧失利益。如果商品房买卖合同无效的后果是由于出卖人的过错造成，且在确认合同无效后，要求买受人退还此房，由出卖人得到 避免这种受骗的风险。如果预售人严格按照这个规定履行登记备案手续，受让人只需要在签定转让合同之前到当地房地产主管部门查阅登记材料，便可对转让人的真实情况做一个了解。 ...
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合同，如凭要求即付担保。其次，我国的《国有土地使用权出让与转让条例》规定的土地使用权据称“属于物权或是债权性质不明”，但于学者间均认为“应由物权法 了一个恶性循环：未经登记合同无效，无效合同不该履行，因此当事人不能依据一个无效合同要求对方协助办理登记手续。不动产登记制度，世界许多国家均确认为是物权法律 ...
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，并非淀粉厂管理层自行对国有资产进行处置。在政府批复同意淀粉厂改制并将占用划拨土地依法变性用于房地产开发情形下，淀粉厂有权自主选定合作伙伴共同合作开发房地产项目 政法规定的效力性强制性规定，故《房地产买卖合同》依法应确认为无效合同，双方转让国有资产的行为因合同无效自始没有法律约束力。最高法院认为，国有 ...
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、设备的供应 第六节 建设工程签证与索赔管理 第七节 建设工程工程款的确认和支付 第八节 建设工程质量管理 第九节 建设工程竣工验收 第十节 建设工程 个施工单位联合共同承包工程的,应按资质等级低的单位的业务许可范围承包,否则合同无效。 5.3.4.1.2因无权代理与表见代理导致的纠纷 (一)建设单位 ...
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个施工单位联合共同承包工程的,应按资质等级低的单位的业务许可范围承包,否则合同无效。118.1.2因无权代理与表见代理导致的纠纷(1) 建设单位的内部 认定其对外发包有效，未经依法登记或工商登记正在申请之中的，可以根据实际情况确认。118.1.3因联合体承包导致的纠纷发生纠纷时发包人应根据承包协议约定 ...
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