了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该司法解释第八条、第九条中，把惩罚性赔偿原则引入到了商品房买卖合同纠纷的处理之中来， 能适用处罚性赔偿，因为，在此种关系中，作为出卖人的单位，不是房地产的经营者，房产也不是单位经营的商品，如果将惩罚性赔偿引入该领域，将使该领域更加 ...
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该房屋处迁出。此后，原告刘某以自己的名义与出卖人签订了存量房屋买卖合同（网签版）。之后刘某顺利将房产过户到自己名下。刘某见房屋交易成功， 变更显然存在极大风险。 法官提示：网签存量房屋交易合同与房屋买卖协议应保持一致，避免纠纷。 由于国家实行房屋买卖上网登记备案制度，实践中存在网签存量房屋交易合同与纸 ...
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要求。考虑到当时我们在热恋中并且准备结婚，所以我就同意了姜某某关于增添名字的要求。房产手续办完后，姜某某却以双方感情不和为由要求结束恋爱关系并搬离 未婚同居。因为一旦同居生活，就会要考虑柴米油盐，势必会产生一些财产上的问题。而基于同居生活引发的财产纠纷，处理起来往往都会比较麻烦。 （3）处理恋爱纠纷， ...
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见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《 ...
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违章的状态消失，才开始起算追诉时效。（六）违章建筑纠纷的民事司法保护就违章建筑的纠纷，建造人是否可以提起民事诉讼？有学者认为，既然建造人不 页以下。 [24] 参见《物权法》第31条。 [25] 参见王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [26] ...
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该房屋的权利。在《中华人民共和国合同法》第二百三十条、《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条等民事法律及相关司法解释中，对 司法实践中的应用也存在质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁协议，租赁期自2007年1月 ...
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该房屋的权利。在《中华人民共和国合同法》第二百三十条、《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条等民事法律及相关司法解释中，对 司法实践中的应用也存在质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁协议，租赁期自2007年1月 ...
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方面的使命：其一，其应当退出土地市场的交易，由土地交易的直接参与者转变为土地市场秩序的维护者和纠纷的裁决者，为此，除了公用征收征用以外，政府无权强制公民 市里可以作出决定，也可请示省里批示，只要大方向不错，有些手续不够完整，那是枝节的问题。关于（城镇）土地范围问题，无论什么空地(包括旗地)无论什么人的 ...
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毕竟那些房产是他们花费巨资甚至用尽储蓄、透支下半生收入才购置下来的。 伴随着《物业管理条例》和《物权法》的颁布和实施，业主上访维权所关注的问题焦点越来越 、操作性差的问题，以及各地出台的地方性法规、规章和规范性文件互不统一的现状，认为这些问题严重制约了业主自治工作的整体推进，故而根据《立法法》关于基层 ...
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最高人民法院2003年制定的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）没有起到足够有效地规制作用。目前，存在的问题主要有： 一、 是空的，因为《文本》第五条规定了几种可供当事人选择的事项，房产商都是选择所谓的双方自行约定：以最终产权登记面积为准，据实结算房价款，多退少 ...
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