的效果。简而言之，当卖方违约时，买方可以选择以下法律手段：1，要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户；《合同法》107条规定：“一方不履行 ，比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同，房屋以前多少钱一平现在多少钱一平价格差异一目了然。以上救济途径是买家 ...
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物业或彼此组成一个管理团队对物业进行管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右， 的履行抗辩权，停止向特定业主提供服务，而必须继续履行物业服务合同，以保证支付物业费的业主的利益。并且由于业主众多，居住分散，物业服务企业在主张 ...
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领域履行告知义务的事先预防方式是当前在消费者合同中实现消费者与经营者信息均衡的主要路径，但这并不能从根本上解决二者之间信息不对称的事实。在继续完善 的力度要加大。国家的干预并不是国家直接进入市场干预消费者与经营者之间订立的合同，而是通过间接方式平衡消费者与经营者之间的信息不均衡。国家间接介入主要通过三 ...
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合同的必要性和现实性。为了督促债务人及时履行，实现合同目的，约定适当的违约金是有必要的，但在支付违约金以后仍要继续履行，根据前文讨论的违约金性质判断 实际损失的产生为前提，只要存在违约行为即可。人民法院在审理涉及违约金调整的合同案件时，应对当事人约定的违约金性质进行严格审查，首先要充分尊重当事人的意思 ...
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合同的必要性和现实性。为了督促债务人及时履行，实现合同目的，约定适当的违约金是有必要的，但在支付违约金以后仍要继续履行，根据前文讨论的违约金性质判断 实际损失的产生为前提，只要存在违约行为即可。人民法院在审理涉及违约金调整的合同案件时，应对当事人约定的违约金性质进行严格审查，首先要充分尊重当事人的意思 ...
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，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议 受人向查封法院申请解封的，法院应当予以解封。买受人要求继续履行房屋买卖合同的，法院将会予以支持。 ②如果不符合法定解除强制措施条件的，该强制 ...
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未付清所欠第三人冯某款，被告村委会与第三人冯某则继续履行上述2份农业承包合同。2006年9月25日，原审原告和原审被告共同提出申诉，要求对 承包合同的发包方为棠店村委会，该村人口2200余人，根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二条规定，袁甲等60位提起诉讼的村民远 ...
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或者仲裁机构予以撤销或者变更，也可以要求继续履行合同，只有在“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益”情形下，合同方属当然无效。 试举一例予以说明 。因为在许多情况下，如上例，责令诈骗行为人承担违约责任，较之于责令其承担合同被宣告无效后的责任对受害人更为有利。如违约责任形式包括、损害赔偿金、责任 ...
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中必须是违反了全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才能直接导致合同无效。其中法律是全国人民代表大会及其常委会制定并颁布的法律，而行政法规是国务院 合同无效，却因为超过诉讼时效而得不到法律的保护，不得不继续履行此无效合同。这样反而使那些无效合同在一定期限后得到了法律的保护，从而使不合法的 ...
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或者仲裁机构予以撤销或者变更，也可以要求继续履行合同，只有在“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益”情形下，合同方属当然无效。 试举一例予以说明 。因为在许多情况下，如上例，责令诈骗行为人承担违约责任，较之于责令其承担合同被宣告无效后的责任对受害人更为有利。如违约责任形式包括、损害赔偿金、责任 ...
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