按1188户业主与乙方签订的《委托经营合同》执行。(4)根据《公约》和有关法律规定，甲方的权利仅限于代表全体业主签订本合同。 直到案件审理前，共有1190 买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。据此，虽然房屋购买人没有办理过户登记 ...
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。 （三）小产权房无合法产权证书 根据《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 了所开发建设的商品房成为非法，购房者无法取得政府颁发的房屋产权证书。 从中国现行法律对集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权和使用权并不具备完整的权益。 ...
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转让行为合法有效，应受法律保护。法院经原告人申请到江夏区房管局调查核对，该房屋产权权证是有效权证。但原告否认自已协助被告办理产权过户的事实。经调阅被告 村村民，在二轮延包中依法享有7、56亩土地的承包权，其主体资格符合法律规定。二是审查原告能否将自已土地承包经营权对他人转让。根据《中华人民共和国农村 ...
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的授权公证，后分别向法院起诉，一是请求法院撤销该产权过户登记的行政行为，二是请求法院认定该房屋买卖合同无效。 该案的发生和审理均在物权法生效实施 的法律适用分析 在物权法颁布之前，我国对这类行为效力的认定直接作出规范的法律规定主要有：（1）最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 ...
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保护的原则，以及按照我国法律规定，不动产的得失变更依法实行不动产登记制度，即不动产物权的转移以登记为生效要件，未经登记，不动产物权（房屋所有权或土地使用权）不 保证，债权人可行使撤销权。但如果出卖方为双重买卖，不论是否已办理产权过户登记，其财产并未减少或并未放弃或无偿转让财产的，债权人则不得行使撤销权 ...
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款的规定，并非债权形式主义物权变动模式的体现。 当然我们也应当看到，目前在审判实践中，的确有一些地方的法院因为当事人之间的房屋买卖合同未办理过户登记 。有学说认为：“商品房预售登记的法律性质，与现房买卖中的产权过户登记完全不同。商品房预售登记所登记的并非房屋的所有权，而是房屋预售合同约定的债权。…… ...
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产权登记在其名下的一套房产通过协议书的方式约定为夫妻共同财产，但未办理房屋产权变更手续。后双方感情不和被告诉至法院请求离婚，原告提出其是为挽救婚姻 当然适用婚姻法中有关夫妻约定财产制的特殊规定，对双方具有法律上的约束力，从而排除夫妻关系中房产赠与一方在办理房产过户登记之前行使任意撤销权。 四、夫妻约定 ...
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，因此李某某以50万元的二手房价便购买了张海峰和陈晓敏的房屋，并办理了房屋产权过户，确定了户口迁移时间为2011年11月20日，交接的时间为2011 擅自处分。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，对抗该善意第 ...
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名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。 实际出资人为何以他人名义登记房屋产权呢？ (一)规避法律或者政策。购买房产需要一定的资格，事实购房人没有资格购买， ，并另外给该员工一定的转让费，待到房产证下来以后，再根据协议办理过户手续。 (三)转移财产逃避债务。债务人不履行到期债务的，债权人有权要求债务人 ...
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存入银行的监管账号中。双方约定一周后办理产权登记变更手续。但是三天后，张先生突然反悔，拒绝配合赵女士办理过户手续，并要求银行终止资金监管。赵女士要求张 直接履行付款义务，也可采取其他方式履行付款的义务，如提存等方式。根据相关法律规定，陈先生发现李先生当时具有不能按期交房的可能性，应及时与对方沟通核实 ...
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