工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理 2、出卖共有房屋的，提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者(共有人、房屋承租人等)放弃优先购买权的证明等等。(三)房屋腾退的证明房屋产权证或公有 ...
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，于法有据，应予以撑持。就优先购买权疑问，根据合同法之规则，出租人出卖租借房子的，应当在出卖之前的合理期限内告诉承租人，承租人享有以同等条件优先 一月一日签定的租借合同对北京市东城区地安门东大街八十三号房子享有合同项下的承租权;二、驳回北京恒祥轩餐饮效劳有限公司其他诉讼恳求。农行西城支行不服一审判定， ...
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未经对方同意而擅自出售房屋的情况，而这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权，极有可能被认定为房屋买卖合同无效，从而引发不必要的争端。 律师支招： 无权要求承租人搬出去。再加上卖方在出售该房屋时，原承租人还享有在同等条件下的优先购买权，如果处理不当，极易引发不必要的纠纷。 律师支招：所以买方有必要 ...
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、出卖公私房屋须知：1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权 重新签订租凭合同，不得单方变更或终止原租凭合同。如购房人需要住户搬家，须经承租人同意并对其进行妥善安置。4、下列房屋不准买卖：（1）无合法证件的房屋（ ...
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出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的， ，不影响租赁合同的效力。【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。【风险负担】因 ...
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。 第十条房地产转让，与转让人具有共有关系的房地产权利人、与转让人具有租赁关系的承租人依次享有优先购买权。房地产转让人应当在房地产转让书面合同签订前三十日通知共有 租赁合同。 抵押人出租已抵押的房地产，应经抵押权人书面同意并书面告知承租人。 第四十二条租赁住宅从事生产经营活动的，须按照有关法律法规的 ...
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出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的， ，不影响租赁合同的效力。【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。【风险负担】因 ...
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应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的， ，不影响租赁合同的效力。 【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【风险负担】因 ...
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以下误区： 1.“我的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人 立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不可以”，首先要解决“卖方到底什么时候有权解除房屋买卖合同”这一问题。 根据我国合同法的规定，合同的解除主要有两 ...
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