，双方并没有实际交付价款和交付房屋，但已经办理了房屋登记过户手续，对善意第三人来说，可以认为房屋所有权已经发生移转。（3）不动产的负担。在一 合同法对登记的效力没有作出规定，而希望留待物权法予以解决。《2000年最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条规定：“依照合同法第四 ...
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监察区别1、劳动监察的产生是由劳动法所具有的公法因素决定的；劳动仲裁是适用调解，仲裁是有劳动法所具有的私法因素决定的。2、劳动监察处理案件只能 追究行政责任；劳动仲裁追究法律责任，一般限于民事责任（经济责任）。5、劳动监察不仅要求当事人举证，而且可以主动收集证据；劳动仲裁采取“谁主张谁举证”的原则，除 ...
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劳动者工作协商解决的，工资可参照上述规定发放。对于其他的情形，我们认为不宜扩大适用，应视放假的原因来确定。“被放假”是劳动者造成的，如工作失误导致停工 支付经济补偿金。依据《劳动合同法》，这种强制息工待岗属于违法行为，他们可以申请经济补偿或解除劳动合同。息工待岗不能成为企业变相裁员手段，企业在经营困难 ...
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状态的改变而遭受的损失，可以借鉴物权法第九十九条的规定由被申请执行人（债务人）赔偿。当然，也不能肆意扩大代位析产诉讼的适用范围，首先应当将代位析 。第三，在拍卖被执行人享有的份额而无法成交的情形下，申请执行人接受抵债并办理过户登记后，由申请执行人以财产共有人身份另行提起分割财产诉讼，对诉争房屋进行拍卖 ...
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证据 健讼 民事证据规则 一、健讼的社会 清代诸如江苏、浙江、江西、湖南、安徽等经济较发达、人口密集的中国东南地区，民事争讼日渐繁多。健讼现象在地方官员的 案件，对确立近年与远年的标准未作说明。这一证据规则显得过于模糊，可适用的案件范围过于有限。与现代中国民事诉讼证据规则特点类似的是，清代国家法尽管在 ...
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规定。这是因为，它们认为，债权人申请执行是基于其实体上的请求权，其时效当然适用民法上的消灭时效的一般规定，并为避免债权人急于申请执行，在强制执行法 执行机关任意判断。(一)实体当事人(本人)即在实体上享有权利或承担义务，但依法可以由他人代替其为程序性当事人之本人。例如，清算人背后的清算法人，破产管理人 ...
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审查。首先对该房产证进行形式上审查，原告提出双方达成协议后并未协助被告办理房产过户手续，但被告确实提供了江夏区房产局出具的房屋产权证。从形式上看没有瘕疵。 土地资源纠纷案件法律适用和政策方面应作出明确规定，否则法院在审理中不能调解处理的案件判决后，引起执行难和涉诉上访多。不利于农村经济发展和生活稳定 ...
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，登记义务人应当履行。权利人、利害关系人如认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以直接向不动产登记簿记载的权利人提出登记更正请求，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正 从而更好地发挥物的效用及促进社会正常的经济流转。不动产登记请求权作为一项私法上的权利，是否适用诉讼时效？从利益衡量的角度考量，登记请求权 ...
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在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 法官 赠与通常结合案件实际情况，考虑双方的家庭收入情况、相处时间的长短、双方的经济往来情况等因素，综合判断赠与一方的赠与目的作出是否应予返还的认定。但需要 ...
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前置法是指行政法规。例如，非法经营罪便是典型的法定犯，该罪规定了违反国家经济管理法规，因而它具有法定犯的性质。 自然犯，又称刑事犯，或称民事犯。 ，当行为人损害本人的人身权利以实现不法目的时，刑法可以将其认定为犯罪。 2.《民法典》与侵犯财产罪的适用解释 民法和刑法的关联还主要表现在财产犯罪上，因为 ...
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