发展趋势，物权法对城市居民的房产权作了充分的确认和保护。例如，物权法第149条明确了住宅建设用地使用权届满的，自动续期。再如，其对小区道路、绿地、车库等的归属进行了明确的界定。物权法第20条规定了预告登记制度，赋予商品房的期房买受人的权利具有某些物权的效力，这对于保护广大业主的利益，促进房地产市场的 ...
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公物保护这一公物警察权的目的，毫无科学性可言。 二。在道路上临时停车 在道路上临时停车是指车辆临时停于城市道路的非机动车道或者机动车道。只要是在私有车库之外，停车必定要占据一定的公共道路设施的空间，在这里妨碍交通与违规侵占似乎是一枚硬币之两面，不可分割。那么在道路上临时停车时的违规，是否属于公物警察 ...
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合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 1998年12月16日建设部财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法）中则明列 ...
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违章搭建，一直是城市规划管理的一个顽疾，屡禁不绝。所谓违章搭建是指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物：自行搭建的地下室、车库、阳光屋、游泳池、加层及自建的有顶走廊。这些自行搭建的房屋、阳光棚等在小区里犹如一块块扎眼的补丁，除了影响小区外观，破坏邻里间的 ...
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修改理由：（待讨论、思考） 第四十一条 【附属物】征收拆迁或者转让拆迁房地产，应当对被征收人、被拆迁人的装饰、装修进行补偿。 征收拆迁或者转让拆迁车库、车位等非公益事业房屋的附属物，可以采取产权调换方式，也可以采取货币补偿方式。 本条为新增条文 修改理由：（待讨论、思考） 第四十二条【产权调换差价 ...
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2月5日晚12时许，被告人梁某、聂某、陈某与李某（另案处理）在某商业总公司内，由被告人陈某望风，被告人聂某和李某两人动手在该商业总公司车库内盗得一辆价值3.3万元的黑色桑塔纳轿车。随后被告人聂某与李某将该车交给被告人梁某。被告人梁某给被告人李某辛苦费2000元、给被告人聂某辛苦费1700元、给被告人 ...
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，符合以下3个条件的，即可视为要约： 1、该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。如，广告称房屋为混凝土结构，居住区有绿地、电梯、车库，健身、购物、收视等设施齐全等。 2、对房屋的说明和允诺应具体确定。如，小区绿化率达到80%、房屋间距等每单元配有电梯两部等。 3、该说明和允诺对 ...
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购房人未经该房屋所有人同意即擅自翻窗进入屋内看看房屋结构即可认定非法侵入住宅罪的话，那显然超越了国民期待可能性。再者，一些售罄楼盘的技术人员临时住在业主尚未装修的车库内以便对小区进行扫尾工作，在未经业主同意的情况下用了几块钱的电费，那么，对此行为来个想象竞合从一重，以非法侵入住宅罪定罪量刑，显然亦 ...
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？年，为欧洲同维度地区的2至4倍，造成了巨大的环境污染，能源浪费。 如果入户采暖设备能自由设定会议室、办公室、客厅、书房、厨房、卫生间、仓储间、走廊、车库等的温度至防冻的5至8℃，能把卧室的温度设定为人员离开时的5至8℃，睡前的20℃，睡后的16℃，那么入户采暖流量可望降低20％至90%。这种具有 ...
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的使用权应归业主共有。但实践中，发展商为了促销，往往将屋面的使用权做为花园赠于某个业主，此种做法侵害了全体业主的利益。除屋面外，露于停车位、停车库、地下室，甚至绿地、花园等，发展商为了促销，也有将上述归业主共有的设施赠与某个业主的现象，这同样是侵权行为。 第十八条 买受人的房屋仅作 ...
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