是物权无因性的法律依据。由此我们可以看出，有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权本身的设立、变更、转让和消灭是两个相互区别的概念。前者适用有关合同法的 的购房合同有效的裁判，因是生效判决应予遵守，对于购房人丙要求甲按合同约定双倍返还其定金及相关损失的诉求，如果支持，无疑是又一次认定了购房合同 ...
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就顺理成章。就其具体步骤而言，首先是在经济合同法（1981）中对合同的担保较为简单地规定了定金、保证、留置三种方式；接着民法通则（1986）对债权担保提出了 折价或以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的担保制度，为动产质押；以可转让的财产权为标的的质押制度，为权利质押。根据担保法，可以设定质押的权利主要有 ...
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取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同 中签订补充条款时，购房人往往比较被动。因此，建议购房人在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖 ...
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房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》等一系列法律、法规；最高人民法院则先后作出了《关于审理房地产管理法施行 一般具有以下内容：定购房屋位置、面积、单价、总价、签订本约合同的时间、违约责任（多为定金条款）等。 这里的逾期包括逾期签约和逾期不（能） ...
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的基础。 1993年《经济合同法》修订，其中有关担保仅用二个条款规定了定金和保证，相对于民法通则的规定没有新的内容。 1994年最高人民法院制定《 转让债权，保证人对受让人不再承担保证责任，但受让人解除债权转让合同或者原债权人通过回购重新取得债权后，应可以在保证期间内再次向保证人主张保证责任。 4.主 ...
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份，约定被告马某将坐落于绍兴市的房屋转让给原告史某，房地产成交总价为230万元。合同签订后，原告史某向被告马某支付20万定金。几日后，被告马某认为其未 数额总和不应高于因违约造成的损失。本案中，原告因被告的违约，导致其不能取得合同履行后可以获得的利益，即因房价上涨可预期的可得利益，造成了原告的损失。 ...
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《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》中的规定与《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中的规定完全相当。 ⑤《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理 人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有 ...
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注意事项 卖房流程： 了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料 →房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房 )合同中止、终止或解除的条件。 (9)约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款 (10)中介保证不吃差价，及不做手脚的条款，如事前 ...
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中，中介公司往往承担着审查产权人处分权、购房人（承租人）履约能力、代收代转定金、代收预付款、代办贷款等义务，而这些义务对维护交易双方的利益至关重要。由于 对中介公司的信任进而与相对人进行交易，如无处分权人擅自转让他人房产、购房人无购买能力导致合同无效或不能履行，甚至遭受重大损失，中介公司应承担违约责任 ...
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乙报价、甲回复报价行为的法律性质。?（2）买卖合同是否成立？并说明理由。?（3）对甲放弃到期债权、无偿转让财产的行为，乙可向人民法院提出何种权利请求，以 以此作为买卖合同的生效要件。4月15日，乙公司在甲公司未交付定金的情况下发出全部货物，甲公司接受了该批货物。4月20日，乙公司要求甲公司支付100 ...
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