第二款进一步规定业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有 了请求权[10]。但大多数学者认为，这不妨碍近邻妨害责任的成立，加害者仍应承担损害赔偿责任。因为相邻土地的所有者明显蒙受了由于加害存在而不能在通常状况 ...
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其中不动产权利人7）、X权人139、当事人40、利害关系人4、申请人5、业主47、管理人4、共有人30；出资人3、债权人23、债务人45、抵押人19 日）。最高人民法院《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》（法研［2001］116号，2001年12月31 ...
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规定业主可依法随意更换物业服务企业 不久前，北京市海淀区某居民小区成立业主委员会后发现物业服务中的诸多问题，于是通过诉讼方式，打赢了官司。然而，他们还没 管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第76条还指出，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主共同决定选聘和解聘物业 ...
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有权另行处分的理由也不能成立。 据此，法院当庭作出判决：被告江苏星汉置业有限公司于判决生效之日起10日内将星汉城市花园地下停车库移交给原告星汉城市花园业主委员会管理，并由星汉城市花园全体业主享有该地下停车库的权益。 可见，南京市鼓楼区法院将小区地下停车位判决为业主共有，其主要依据 ...
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人民政府的不适当决定。《国务院组织法》第10条规定，各部、各委员会工作中的方针、政策、计划和重大行政措施，应向国务院请示报告，由国务院决定。以上规定均 日的判决认为，计划中止本身是合法的，以市政府和公众浴场建设业主之间成立的协助、互惠的信赖关系为基础，住宅建设的废止，只要没有采取某种补偿措施，就是对 ...
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笔者采访了从该法起草到提交全国人大常委会前后7次审议，都参与其中的江苏省人民代表大会法制委员会副主委、省人大常委会法工委副主任刘克希先生，他说：近年来， 等这些问题在《物权法》中可以找到明确答案。 《物权法》第76条规定，业主有权共同决定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属 ...
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事实上，建筑物区分所有权应当是包含专有部分所有权、共有部分所有权和成员权这三项权能的复合物权，其中，专有所有权是基础。从某种意义上说，共有所有权和成员权是 又称业主委员会）由于区分所有权人人数众多，而且很多人并不关心建筑物的管理，如果每件事情都需要区分所有权人大会决定，很不现实。在这种情况下，成立管理 ...
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必要的注意的过失，因则 在法律上理解为只要不能证明营业主已尽前述的注意，营业主也不能免除其刑事责任。（注：〔日〕日本最高法院判决，1965年 中，进一步得到确认。可以说，在中国，转嫁方式与两罚方式作为法律制度已经确立起来 了。从全国人民代表大会常务委员会的立法来看，虽然对犯罪主体确立了组织体的刑事责任 ...
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开展消防宣传教育等群众性消防工作；二是明确了村民委员会的职责，即确定消防安全管理人，成立防火安全小组，设立消防安全员，健全工作制度，建立消防工作档案 应当签订合同明确消防安全权利和义务，并监督履行。 第二十三条居民住宅区共有部分的消防安全由业主共同负责，业主共同委托物业服务企业等单位对共有部分实施管理 ...
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将当契遗失，至回赎时无契可抽，应同中由当户出立收付字据交业主收执，作为该项典当房、地业经回赎之凭据”。[xxiv]因此，在本案中，对回赎权利 。因此在司法实践中，也兼顾各方面的利益进行处理。1943年普察冀边区行政委员会在《关于女子财产继承权执行问题的决定》第4条规定，被继承人仅有一子一女，或一子数女 ...
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