满意简约（pactum displicentiae）与解除约款（lex commissoria），此三者均适用于买卖合同。罗马法上一般的解除权制度的阙如迟滞了后世解除制度的建构、 系并用关系而非择一关系。在解除的要件与违约损害赔偿责任均已成立的情况下，替代给付的损害赔偿是与解除并主张损害赔偿有别的一种 ...
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关于宅基地分配、使用条件的规定。 在确定合同无效后的损失承担时，应综合考虑当事人的过错，避免处理结果导致当事人利益的失衡。 16、数份房屋买卖合同均为合法有效且各买受人均要求履行合同的，应按照已经办理房屋所有权移转登记、合法占有房屋记忆买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。确定买卖合同 ...
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作为债权合同法律效果的物权变动事实的发生条件与发生时间，加以区分。按照区分原则，买卖合同的效力与买卖合同生效后所发生的物权变动之结果，应予以区分并依不同的 效力。[43]《欧洲合同法原则》即《兰道原则》第4:102条（自始不能）规定，仅仅由于合同成立时所负债务的履行不能或由于一方当事人无权处分合同关涉 ...
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契约之本质。另一种观点认为，相对人同意并不是概括转让合同成立的要件，而是概括转让对债务人生效的条件[29]，概括转让涉及两种不同的法律关系，即转让合同关系和 是甲将商品房的请求权出卖给了丙，丙将向甲支付1600万元。其中，甲公司和开发商之间的买卖合同是产生债权的行为；甲和丙之间的商品房请求权转让合同是 ...
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合同并存于经济生活之中。虽然相关买卖合同的权利义务是保险人在保证保险合同中确定承保条件和保险标的的依据，但是这并不改变两者之间的独立关系和关联性。保证 （保险法第十三条）。 2、乙向丙交纳保险费，丙向乙出具保险单。保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费；保险人按照约定的时间开始承担保险责任（保险法第 ...
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；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，二手房买卖合同的签订只要符合合同有效成立的条件就发生法律效力。 现在的二手房买卖中，最常见的现象就是一 的交易损失。 在二手房交易过程中,还有一些交易双方为了逃税、骗取银行贷款签订虚假合同，损害了国家税收利益。因此，国家税务部门在收取二手房交易税、银行发放购房 ...
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组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 2、但上述限制条件不应影响房屋买卖合同的效力，其原因如下： （1）是否办理过户登记不影响买卖合同 影响买卖合同的效力，只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即为有效。根据我国《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定 ...
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民法典》采用的是债权意思主义的物权变动模式，[2]它明确规定在原则上以买卖合同成立时间为所有权转移的时间，即当事人只要就标的物达成一致协议，即使标的物尚未 的买卖中只有在条件满足时所有权才转移，如标的物是种类物则必须经特定化才能转移；总的来说就是所有权的变动不需要另设合同，而是在买卖合同这一债权实现 ...
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通则》第166条第2款，其规定在没有双方关于适用法律的约定时，适用买卖合同中卖方在其成立、拥有住所地或者主要营业地点之国家法律。考虑到易货合同变更为 以美元进行赔偿。 仲裁申请书表明，2002年3月2日签订了以DAF为供货条件的商品买卖合同，并附有附件1、附件2、补充协议1、补充协议2、补充协议3、 ...
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）买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人 房屋买卖合同成立后，开发商又将同一套房屋出卖给他人，不但对第三人是一种欺诈行为，更重要的 的解除情形，解除权人即可依据合同的约定行使解除权而解除合同。具体到房屋买卖合同，只要符合合同约定的解除条件，开发商或者购房人可以根据合同约定通知另一方当事人解除房屋 ...
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