添附有自己的劳动成果，使其价值增加。如抵押权优先于留置权受偿，就会造成实际上承揽人以其劳动成果为定作人承担部分责任的不合理情况。再次，留置权以占有留置 。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。有的人认为，未发现立法者有优先保护建筑商利益的意图， ...
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单位带资承包作为招标投标的条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同，施工单位也不得以带资承包作为竞争手段承揽合同，否则合同无效。我们认为，被告方提出的这一理由是不能成立的。理由如下：首先，上世纪90年代中期我国出现的一些地区和建设单位无视国家固定资产投资的宏观 ...
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的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。”而建筑工程承包合同在性质上是承揽合同，所以建筑工程承包合同可以发生留置。因此，该权利应称为法定留置权，不少人 抵押权所担保的债权中相当部分是建筑工人的劳动工资，应予优先确保；第三，建设工程是靠承包人付出。劳动和垫付资金建造的，如果允许约定抵押优先行使，则 ...
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与雇主承担连带赔偿责任。”从我国目前法律法规规定来看，国务院的《村庄和集镇规划建设管理条例》要求从事建筑施工的个体工匠办理施工资质审批手续的范围仅限于“村庄、 适用雇佣关系外，农村中没有资质的建房班与房主之间的建房合同应属于承揽合同，而不是建设工程合同关系。对于雇员受害责任的承担问题不能适用《解释》第 ...
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仅所有人、出租人负责，承租人不负赔偿责任。[73]另外，也有法院在租赁合同当事人未明确约定由承租人承担维修义务的情况下，以承租人未尽检视通知义务 ] 2.本条所谓其他责任人，包括与所有人、管理人或者使用人有合同关系的承揽人[102]。 建设工程承包人、监理人[103]等，也可包括不当实施搁置、悬挂的 ...
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章总则第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《 完整的企业信用档案信息。企业的信用档案应当包括企业基本情况、业绩、工程质量和安全、合同履约等情况。被投诉举报和处理、行政处罚等情况应当作为不良行为 ...
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开放和发展社会主义市场经济，建立全国统一的大市场及与国际市场接轨的实际出发，总结中国合同立法、司法实践经验和理论研究成果，广泛参考借鉴市场经济发达国家和地区立法的成功经验和 由24章减为21章：即第八章买卖合同；第九章电力自来水热力燃气供应合同；第十章承揽合同；第十一章工程建设合同；第十二章运输合同； ...
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八十六条规定来看，法定抵押权仅限于建筑工程承包合同，有别于《德国民法典》第648条法定抵押权之标的为建设工程或建筑工程的用地。也有别于我国台湾地区民法第 必要进行登记，并且认为这是法定抵押权与一般抵押权不同之处。笔者赞成这种观点，即承揽人的法定抵押权是一种物权，为保障交易安全，使法律关系明确，应以登记 ...
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》（ConditionofContractforPlantandDesign-Build），阐述EPC模式的是银皮书《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件》（ConditionofContractforEPC/TurnkeyProjects）。该两种模式大致相近，其中最主要的差异在于承发包双方 ...
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一定的工作，他方在验收后支付约定的报酬的民事法律行为。按照民事法律的规定，承揽人按约定行为的法律后果由定作人承担；按照最高人民法院关于民事诉讼法的司法解释 类似，还有其他许多类似的法律关系，如合同法中规定的运输、委托、建设工程合同，等等，都与承揽关系相类似，处理方法也相类似，例如，施工单位在施工场地不 ...
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