明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。第二，土地 房屋买卖合同完全是出于真实、自愿的意思表示。其次，农村房屋买卖并没有与我国任何的一部法律规定的内容存在冲突。根据《合同法》的相关解释，足以否认合同 ...
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手续，驳回了李某等人的诉求。【律师分析】拆迁安置房屋买卖时，因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨， 、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。二、因借款被逼签订 ...
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《查封规定》第19条规定，“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第 是指在执行程序中，基于对消费者生存权这一更高价值的维护，而对消费者买受房屋的物权期待权予以特殊的保护。这必须具备下列要件：（1）保护的对象必需是 ...
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中夫妻房屋转移协议的性质认定问题 转移协议的性质的认定，关系到本案需要适用的法律。一种观点认为，该协议应属于夫妻财产约定，适用于《婚姻法》关于夫妻财产约定的 可以按照《合同法》第186条的规定处理。本案的房屋转移协议，应认定为胡某将个人婚前财产赠与于王某，且办理了房屋产权转移登记，故胡某无法撤销该赠与 ...
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关于供用电合同用电户变更问题 《供电营业规则》第二十九条规定：“ 用户更名或过户（依法变更用户名称或居民用户房屋变更户主），应持有关证明向供电企业提出申请。 电费不计息。这样双方平等协商约定的内容，是有约束力的，不违反法律规定，受法律保护。 七、关于供用电合同期限问题 一般情形下，合同期限也是合同的 ...
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到政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续，房地产管理 承担的赔偿责任。 行业责任险是化解执业风险的有效手段之一。在一些发达国家，法律规定某些从事专业服务行业的专业人员必须购买行业责任险，即常说的强制保险。 ...
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企业产权的混乱。而理论和实践均已证明产权混乱是企业缺乏活力的根本原因。第三，法律规定合伙企业财产性质的认定方式，并不排除合伙人在合伙协议中约定出资 民事法律关系主体。第2款规定：合伙具备法律规定的转为法人的各种条件时可向国家主管部门办理法人登记。 [12] 除简易合伙外，起字号的合伙组织应当具有民事 ...
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法律规定的构成要件，即只有现实中的情势具备法律规定的实现该权利的条件以后，该权利才能实现。建设工程法定抵押权最符合立法原意的解释为建设工程法定抵押权， 。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理了产权过户登记，那么，消费者即取得了该房屋的所有权。在此情形下，承包人的法定抵押权归于消灭。 ...
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效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律的规定，安置房如果是农村集体组织 农村个人住房买卖须经有关部门批准并输相关的法定手续，安置房没有房屋产权证，买卖后无法办理过户手续。第二种意见是买卖关系有效。我国《民法通则》第75条 ...
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法律规定的构成要件，即只有现实中的情势具备法律规定的实现该权利的条件以后，该权利才能实现。建设工程法定抵押权最符合立法原意的解释为建设工程法定抵押权， 。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理了产权过户登记，那么，消费者即取得了该房屋的所有权。在此情形下，承包人的法定抵押权归于消灭。 ...
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