市场，同时强加土地二级市场的管理。 4建立系统的登记制度确认使用权。32问：房屋拆迁有哪些禁止事项？答：拆迁范围确定后不得进行下列活动： 1新建.扩建.改建房屋。 证书。2有土地使用权证书和批准文件。3有建设工程规划许可证和施工许可证。4已通过竣工验收。5拆迁安置已落实。6水，电，气，通讯等基础设施已 ...
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!你需要知道！ 1.未经竣工验收的房屋出租； 2.违章建筑的房屋出租； 3.被确定为拆迁的房屋出租； 4.出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 ； 7.租赁期限超过二十年的，超过部分无效； 8.承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定 ...
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的听证制度第一次在我国出现。该法明确规定，行政机关在作出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人，当事人要求听证 行政复议过程中的听证程序作了规定，如海关行政复议听证程序，城市规划、城市房屋拆迁行政裁决中的听证程序，国土资源部发布的国土资源听证规定。此外，我国已 ...
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，相反，调解在目前来说，会更有效。例如关于拆迁许可证的诉讼，拆迁人有拆迁许可证就可以拆迁，但在拆迁过程中，有些具体行政行为违法，这时对该行为是否 汇报，请求党委、人大予以解决。 展望 肖扬表示特别是对于因农村土地征收、城市房屋拆迁、企业改制、劳动和社会保障、资源环保等社会热点问题引发的群体性行政争议， ...
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《行政诉讼法》对涉及受案范围的重要的法律术语没有任何界定。如具体行政行为、许可证、国防行为、国家行为等。《行政诉讼法》多次使用了“具体行政行为”的概念， 机关的赔偿裁决行为列为可诉的具体行政行为范畴，而最高人民法院在1993年关于《城市房屋拆迁管理条例》第14条有关问题的复函中，却将行政机关作出的拆迁 ...
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根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的冲突。要 和处理问题 依据城乡规划法的规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30条的 ...
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形象，也是导致社会不稳定的一个诱因。 利害关系人同意才能发放行政许可 另外，在拆迁行政许可过程中必须要有公众参与的程序设置。根据国外的经验，授予房地产开发商的 建设和修缮房屋的许可，都必须有公共参与的程序。 政府在批准许可时，都必须通知受该建设项目影响的利害关系人、征得他们的同意，方可发放许可证。未经 ...
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就落在其祖母处。1989年5月，储小姐和其父母三人调配到双辽路一处房屋。房子调配以后，储小姐和父母住在一起。2003年春节后，因储小姐的祖母储 储小姐获得动迁款没有法律依据。根据上海市有关规定，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽 ...
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形象，也是导致社会不稳定的一个诱因。 利害关系人同意才能发放行政许可 另外，在拆迁行政许可过程中必须要有公众参与的程序设置。根据国外的经验，授予房地产开发商的 建设和修缮房屋的许可，都必须有公共参与的程序。 政府在批准许可时，都必须通知受该建设项目影响的利害关系人、征得他们的同意，方可发放许可证。未经 ...
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对这种本来应是协商一致才能为的行为，在协商不一致的情况下也要强行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和协议拆迁 了某种资格，就可以多次反复从事某种交易，而无需每次交易都要批准。如商品房预售许可证的申请，拿到了证就获得了资格，可以订立许多预售合同，无需每次都申请批准 ...
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