房屋买卖纠纷只是买房会遇到的纠纷之一，但它却是购房者最不愿意看到的购房问题之一。对于这种情况，作为购房者当然是不愿意消极接受的，那么究竟遇到房屋 房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内 ...
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上海购房发生争议时，如何界定居间协议、中介义务、违约责任、定金协议、买卖协议二手房备案网签合同、以及解除合同？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观 然支持与否显属法院自由裁量权范畴。 已签订买卖合同的卖方因限购无法置换购房的，能否以此为由解除买卖合同？ “高院解答”对此并无相应观点或可参照观点适用 ...
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出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”简单讲，无权处分不会导致合同 乙方后付清。2012年5月9日，孙某华出具收条一份，言明收到黄某某购房定金2万元。2012年7月24日，孙某华出具收条一份，言明收到黄 ...
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之日即2016年3月23日解除，被告应当退还原告购房定金50000元。关于原告主张的损害赔偿问题，被告违约给原告造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约 装修及物品)经鉴定总价值为3923382元。本案《房屋买卖合同》履行中原告并无违约情形，并积极督促被告履行合同义务，被告明确表示不履行合同后，原告又及时 ...
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机关申请公证，公证机关也不予受理。六、过户产生的税费即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也 是实际出资人，因此，应当在借名买房合同中格外注明经双方协商以甲方的名义购房，本房屋由乙方出资购买，房屋所有权归乙方，与甲方无关等特殊条款，防止因 ...
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机关申请公证，公证机关也不予受理。 六、过户产生的税费 即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也 、借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据 出资的原始凭证，如存折、购房发票等，务必保存好。这样一旦名义产权人对借名买房合同的约定反悔，借名 ...
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机关申请公证，公证机关也不予受理。 六、过户产生的税费 即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也 、借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据 出资的原始凭证，如存折、购房发票等，务必保存好。这样一旦名义产权人对借名买房合同的约定反悔，借名 ...
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员工等，但是借用他人名义买房却存在很大的法律风险。三、法律风险我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致； 实际购房人自愿向其支付一定金额的报酬，具体金额依照双方商榷结果而定。如名义购房人违约，则无权索要报酬。在购买房屋等价值较大的不动产时，应当以自己的名义 ...
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，则不属于民事案件审理的范围。根据认购书的约定，原告须于签定此认购书七日内签署《商品房买卖合同》并办理相关购房手续，原告在签署认购书及交纳定金后，没有按照约定与被告签订《商品房买卖合同》，其行为已构成违约，故对其请求退还定金等诉求，不予支持。据此，依照《 ...
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的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就 ...
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