。未经出租人同意而将租赁房屋整体转租给第三人,出租人有权解除本合同,且不再退还租赁保证金,同时承租人还得承担违约责任(第6条)。如遇政府规划建设征用、自然灾害 8日所签《销售合作协议》第7条的规定支付的100万元保证金,认定为定金,这与甲乙双方于2004年8月26日签订了《终止协议》,该协议第2条关于 ...
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法律关系的内容、终止以至于废止法律关系。 例如,形成权中关于权利人可以依据单方行为与另一个指定的人建立法律关系的权利,有择定权〔5〕、还有先买 是《民法典》第574条规定的住宅承租人反对出租人解约权的抗辩权。〔14〕这个抗辩权一方面作为抗辩权修正或者改变了出租人在解除合同宣告中所表达的意思,使得出租人 ...
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.未经出租人同意而将租赁房屋整体转租给第三人,出租人有权解除本合同,且不再退还租赁保证金,同时承租人还得承担违约责任(第6 条) .如遇政府规划建设征用 所签《销售合作协议》第7 条的规定支付的100 万元保证金,认定为定金,这与甲乙双方于2004 年8 月26 日签订了《终止协议》,该协议第2 条 ...
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,亦是未来立法需要解决的问题。四是出租人对租赁合同享有解除权,但尚未行使即将房屋出卖于他人时,因租赁关系尚未解除,故承租人仍得主张先买权,嗣后出租人不 承租人先买权竞存时的处理方法。3.共有人先买权与承租人先买权的竞存台湾司法实务认为此时应以承租人先买权优先行使。[42](P346)我国也有人持此种 ...
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了合同的各种事项必须得到相对人同意的原则。②所以,形成权的“单方形成之力”与相对人的“忍让”或者“受拘束性”〔4〕是相一致的;相对人必须容忍权利人形成 《民法典》第574条规定的住宅承租人反对出租人解约权的抗辩权。〔14〕这个抗辩权一方面作为抗辩权修正或者改变了出租人在解除合同宣告中所表达的意思,使得 ...
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合同对一方当事人明显不公,当事人请求法院变更或解除合同的,应综合考虑当事人的约定、疫情的发展阶段、疫情对当事人实际影响的时间、程度等因素,公平处理。 疫情期间的房屋租金? 答:应根据具体案情作出相应处理。如受疫情影响房屋无法正常使用,承租人以此要求出租人减免房租的,一般可予支持。如疫情并未影响承租人 ...
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租房在现代城市中是比较常见的,租房者可以通过中介或者直接与出租房屋者进行联系,以租到合适的房屋。双方在进行租房手续的办理时,应该就每月应 。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2、拖欠租金所产生的违约金问题怎么处理?这是出租人 ...
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,承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。 加速到期条款是特殊的 是否可以根本性违约为由解除合同,当然是可以,因为违反了排他性许可。 问:国有全资公司转让房地产,未向投资人申请,也未进行评估,自行与他人签订房地产转让 ...
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催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。同时,机动车承租人不得向第三方出售、转让、抵押机动车或将机动车 剩下的仅为所有权中的处分权,且该处分权还受到与承租人签订的机动车融资租赁合同中条件的约束,即出租人对机动车的所有权已经不是完整意义上的所有权,而是附 ...
//www.110.com/ziliao/article-480351.html -
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关注,租赁权的效力一直呈强化的趋势。颁布于1804年的拿破仑民法典第1743条规定:出租人如出卖租赁物,买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。该 ...
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