预算内收入的40%，而出让金净收入又占政府预算外收入的60%以上。[4]据此显示，土地财政毋庸置疑成为部分地方政府的现实写照。上述两组数据恰恰表明小产权房产权 共识是:产权主要包括占有(狭义所有权)、使用、收益和处分四项权力。所谓小产权房是指一些村集体组织或者开发商出售其在集体土地上建设的房子。小产权 ...
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土地的轮作、休耕制度，目前关心的更多是土壤的经济利用、从土地中获取更多的收益。目前制约土壤保护关键的因素是我国的人口膨胀，我们不可能在短期内 ，以避免土壤风蚀；尽可能采用轮作方式；保持土表高覆盖度；尽可能减少土表的机械使用；作物残留物和有机物均衡处理；保持土壤适宜的酸碱度，以保证土壤微生物活力。第二， ...
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地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面。 由此可见，我国城市地下空间利用相关法规比较分散，位阶低 的使用加以限制。(二)前款的地上权，即使在第三人有土地使用或收益权利情形，在得到该权利者或者以该权利为标的权利者全体承诺后，仍可予以设定 ...
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的使用权市场体系和价格制度一直没有建立起来，以致造成“同地不同价”；城市建设用地使用主体有使用权证，可以作为抵押到银行等融资机构进行再融资和资产评估，而 利益补偿。根据国研中心课题组的调查，在目前“合法的”房地产开发过程中，土地增值部分的收益分配，只有 20％到 30％留在乡以下，其中，农民的补偿款仅 ...
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需花费的时间、努力和资源的总和，包括补偿费用。如果用（B）代表政府行为的收益，（C）代表成本（这个成本不包括消极成本）；（D）代表消极成本；（s 标准。我国下一步的征地改革，有必要将这一补偿标准明确化，以促进社会公正和土地使用效率。在征地程序上，我们必须改进现有程序，防止征地权力过分集中且不受有效监督 ...
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年而未被涂销登记者，实际取得该不动产所有权。 本条规定可准用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。 第 条：以自主占有的意思，和平、公开、持续占有 其他解决办法时，以设立典权作为替代。出典人将自己所有的不动产交付典权人占有使用收益，以换取相当于卖价之金额，而保留该财产的所有权，待日后有能力时 ...
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授予专利，而只对动物和植物品种的生产方法授予专利。这样的制度会使专利权人的收益大大减少，从而导致对新品种发明的激励不足，这是专利法实施以来，我国在农业方面的 投资的激励。政府对环境产业的优惠主要包括更优的税收政策、更少的土地使用费、更长的土地使用期限、更优的融资政策和更强的产权保护制度等。参考文献：[ ...
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的损害，科斯对此作了实证分析。假设：某一农场主与另一牧场主在毗邻土地上经营。当土地之间没有任何栅栏的情形下，牛群规模扩大增加了农场主谷物的损失。假定；在 下各方都取得效益，并不存在损害某一作者利益而增加另一作者利益的情形。以交易收益与合理使用为线索的交换过程图（图略）：在这里，笔者借用帕累托标准，不仅 ...
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语言共同体，缺乏可通约性。 实际上，我国的农民集体从来不曾享有过真正意义上的土地所有权。 在马克思的经济——社会理论中，社会主义公有制只有一种形式：生产资料的全民 ，是指权利人对标的物享有全面的支配权，包括对标的物的占有、使用、收益与处分等权能。所有权作为完全物权意味着它具有完整性。而所有权作为一种私 ...
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应的对物之诉（actioinrem），以对上述权利进行保护。罗马法学家也曾经使用过iurainre（对物的权利）①以及jusadres（对物之权）。②不过对物之 人所享有的利益是物的使用价值或利用价值，如土地使用人基于其对土地的使用权而使用土地从而可获取一定的收益。随着社会经济的发展，物权法正从以抽象 ...
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