后者可将建造的住宅像普通商品一样出售出去。 因为公建房是满足人人享有一份土地权利的基本方式，所以此类住宅建设用地使用权期限届满时自然应无偿续期。对商品房 质量受到或者可能受到不利影响的同一建筑区划内的本栋建筑物之外的业主。因为生活质量不完全取决于物质条件，而是与一个人的价值取向、思想观念、心理和生理等 ...
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规划部门还必须检查工程是否符合规划的要求。在实践中，已经取得国有土地使用权的企业与他人签订合作开发合同，合作建设或合资经营房地产或转让房地产项目的开发经营 的实际投资本息，并考虑对该建筑物的增值部分予以适当补偿，同时继续履行并承担原以双方名义履行合作开发合同而产生的权利义务。导致合同解除并造成投资损失 ...
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规定，外国人、无国籍人士和外国法人对于该建筑物所占用的（他人）土地享有优先购买和租赁的权利。俄罗斯联邦总统可以规定一些建筑物的清单，对于该清单中的建筑物 2004年1月1日起开始实行。 对于不在俄罗斯进行经营活动的外国组织以及与外国组织在俄罗斯经营活动无关的不动产，《俄罗斯联邦税法典》在计算应税额方面 ...
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分房的机会，他们必须完全依靠自己的经济力量获得住宅。然而，按照我国现有的土地制度和城市规划制度，城镇居民个人通过建房来实现住宅权基本上是不可能的。 建筑物是全体住户权利的客体，全体住户对该建筑物整体、建筑物基地以及附属设施享有按份共有权，该份额按照住户占有的建筑物面积与建筑物整体面积的比例确定。每个 ...
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现代社会，城市迅猛发展。城市环境过密化以及土地的高度立体化利用，使建筑物的区分所有成为一种必要。与此同时，如何用权利义务确定各区分所有人之间的关系则又给 了专有权说。 2.共有权说。此说最早为法国学者普鲁东（Proudhon）与拉贝（labb）在解释民法典第644条规定时，针对上述法国学者的专有权说而 ...
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判89. 9. 26，87daka2515（公860，13）。） （二）传贳权的取得与存续期间 传贳权的取得，主要根据当事人之间的传贳权设定契约和登记。 建筑物传贳权人必然使用该建筑物所占用土地，但这种利用关系并非基于某种权利，因此有必要法律设明文规定予以保护。在建筑物与基地所有权人仅处分该基地的情形 ...
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还是国家所有权之间，在权利行使方面因为各种原因会存在矛盾与冲突。物权法为协调这些矛盾与冲突，使资源得到最大化利用，专门规定了业主的建筑物区分所有权、相邻 在物权法的起草过程中，许多人非常关心一个关乎自己切身利益的问题：城市住宅的土地使用权70年，期满后如何处理？对此，物权法第149条规定：住宅建设用地 ...
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利用中最为活跃的形态。[11]第二次世界大战以来，日本经济腾飞，一些大城市的土地资源非常紧张，日本法学界开始思考借鉴美国关于地下空间权的理论。1956年日本 请示〉的回复》中指出，凡是与地上建筑物连为一体的地下建筑物，其土地权利可以确定为土地使用权。具体登记时，将地下建筑物的建筑面积计入整体建筑总面积 ...
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。行政机关在受理后，应及时将申请人的申请书及证据发送给对方当事人，并告知其权利与义务。行政机关在查明事实的基础上，在法定期限内就安置补偿作出行政裁决 土地上新建的房屋。第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工 ...
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。 第三章 管辖 第十三条 法人之间、其他组织之间、法人与其他组织之间发生的土地及其地上建筑物、其他附着物的所有权和使用权争议，由县级以上人民政府处理。 作出土地权属纠纷行政裁决决定之前，应当组织听证，告知当事人享有陈述意见、申辩的权利，并听取其陈述和申辩。 对于当事人的陈述和申辩，行政裁决机关应予以 ...
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