房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体 。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、 ...
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房、集资房、经济适用房等各种不同类型的房屋已存在,这些房屋由于使用年限问题，至今仍大部分在使用。这些房屋的产权有些已经过房改后确定了实际的所有权人 主张，并由业委会代表业主大会进行主张。否则,业主个体无权直接向法院进行此种主张。但可以根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...
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、电开户，耗资近万元。近年来，我一直要求程梅配合我办理产权变更登记，但程梅均未同意。现请求法院判决认定房产归我一人所有，取消被告程梅共有人资格， 但引起这一后果的主要责任在于出具收条的被告，结合多名证人证言所证明的事实，可以确认该收条即为房屋转让款。被告对此提出反驳意见依法负有举证责任，但其未提供证据 ...
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双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其 的社会影响有哪些？ 新婚姻法是为了统一规范法院案件的审理而颁布的，他带来的社会影响是始料不及的。虽然遏制为房结婚的不良的社会风气，但是与此同时，对于 ...
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于特定房屋作为露台成为专有部分的组成部分条件之一，在阁楼的权利归属判断上，同样可以借鉴。从规划设计的角度看，有的阁楼属于开放性空间，一般居民即可随意进出； 物权法物尽其用的核心理念。在未被划入小区公共分摊面积也未计入顶层房屋产权证明的情况，法院应当从保持社会关系稳定、尊重习惯的角度出发，支持本案中所涉 ...
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于特定房屋作为露台成为专有部分的组成部分条件之一，在阁楼的权利归属判断上，同样可以借鉴。从规划设计的角度看，有的阁楼属于开放性空间，一般居民即可随意进出； 物权法物尽其用的核心理念。在未被划入小区公共分摊面积也未计入顶层房屋产权证明的情况，法院应当从保持社会关系稳定、尊重习惯的角度出发，支持本案中所涉 ...
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转变后的逻辑必然。 2.公共利益的认定权应当交给政府和法院。理论上说，政府、第三方组织和司法部门都可以作为公共利益的认定主体。有学者主张，专门成立相对 这种市场价格为基础的补偿标准，虽然名义上没有明确地将土地使用权价值与房屋产权价值区分开来，但是，操作中市场价格为基础补偿标准已经包含了土地使用权的价值 ...
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在于其是否计人容积率。如果计人容积率，则可以进行房地产权的初始登记，取得独立的产权证书，开发商可以保留其所有权，并不当然归属业主所有。反之，如果没有计 、金华市等地则规定物业小区必须配建、增建停车位。但是依照相关法律规定，法院确认合同无效的，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为 ...
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行政管理，2004，(5). [20]张文国.论住宅小区机动车车库的所有权归属[J].中国物业管理，2006，(4). [21]杭正亚，南京市鼓楼区法院作出全国首例判决小区车库归业主共有[N].南方周末，2003-11-11(4). [22]梁天宁.地下车库权属的法律问题研究[J].河南师范大学学报 ...
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，2007年8月，就和女儿商量，让她找份工作或者找个合适的对象结婚，这样就可以承担她自己那套房产的按揭还款了。就这样，老两口就没再给女儿那套房产交按揭还款 证明，内容是：现有丰台区光彩路某院1号楼1单元某号房产产权从今日起归周小红的母亲李淑芬所有。法院也是基于该证据来判决本案原告胜诉的。因此，本案给了 ...
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