，一个是国家对私人或集体不动产的征收和补偿关系；一个是国家对开发商的土地使用权出让关系。基于第一个法律关系，政府应该给被拆迁户以补偿；基于第二个法律 对于强制拆迁能否进行拆迁本身不具有争议余地。关键问题是，《拆迁条例》作为行政法规，并不能成为强制征收、强制拆迁的依据，因此行政机关政府依据自身制定的法规 ...
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不力。土地管理部门如果能加强对土地违法行为的监管；规划部门如果能不姑息开发商等建设主体对既有规划的私自修改；如果建设主管部门能严厉禁止施工队承建违法 、小区全体业主的损害，无法为小区业主理解。对于居住小区内禁止违法搭建的法律法规等相关规定，宣传不够到位，很多业主对此知之甚少或者是完全不了解。关于建设 ...
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方面做出了卓有成效的工作；而司法机关则在处理具体案件的过程中，不仅实施法律法规的有关规定，而且使既有的规定再制度化，使其进一步明晰，具有可操作性， 支持撤销驳回裁定、开庭审理等一年多的周折，最后东山区法院作出判决，要求开发商东华公司按有关规定缴纳物业维修资金。一审胜诉促使小业主们着手准备提起集体诉讼， ...
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网络之中，不能脱离网络单独存在，要始终处于网络游戏运营商保管中。网络游戏开发商或生产商、玩家与网络运营商之间存在网络服务合同关系，网络运营商依据网络服务 进行游戏过程中的所有数据资料都存储于游戏运营商的服务器上，而我国相关的法律法规除了出于保护网络安全的考虑，规定游戏运营商有保存相应记录以备有关机关查 ...
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“物业公司状告业主私自搭建阳台”的案件似乎就属于此类案件。 案情简介 北京市石景山区某开发商指定的前期物业管理企业状告某小区部分业主私自搭建阳台一案已被石景山区人民法院 或业主乱搭乱建违反城市规划、建筑、消防、环保或社会治安等行政法律法规或侵害其他业主权益的行为，物业公司应及时出面进行通告制止；在制止 ...
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。他们有的业务素质低且又不注意学习，从而不能掌握相关的法律法规和政策及其文件精神，对法规的基本精神都弄不清楚，导致行政执法中随意性较大，胆大妄为 易诱发贪、贿案件的发生。土地资源是社会主义市场经济重要的物质基础，一些投资商、开发商们为了取得土地的开发权、使用权，并能得到及时办理各种审批手续，对掌握一定 ...
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立法精神的冲突。在国家的垄断征地市场时，农地增值收益的大部分被国家与房地产开发商分享，而在小产权房开发中则被农村集体经济组织所占有。 学者们意图选择 达到最终私有化农村土地的目的，前文已述的土地资源优化就是其中之一。但现行法律法规政策关于我国土地二元体制下的公有制规定成为了资本及其力量难以突破的障碍， ...
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也没有完全统一[9]。(3)物业所有权和收益分配问题。在一些学者看来,现行法律法规为开发商和物业公司侵犯业主权益留下了空间,主要原因是列举式规定滞后于实践 为两个阶段,第一阶段往往是利益分割期或者维权期,即业委会代表业主向开发商和物业公司声索产权收益,要求后者移交公共用房以及共用部位经营收益。利益分割 ...
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原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。其次，如果楼上业主确因 不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。 问：楼上住户装修导致漏水，小区物业 ...
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力公司在未取得商品房预售许可时即对尚未开工建设的商品房进行出售违反了有关的法律法规，其行为具有违法性；同时在与张励签订商品房认购单时对于上述情况估计 根据合同法第一百零七条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否 ...
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