问清楚该房屋产权问题的查证具体情况，最好保留一定的依据证明。2、回迁房出证后可以转卖拆迁后回迁的物业持《回迁协议》是不能办理交易的，必须待出房产证后 或安居房一样受年限限制出售。出售回迁房与出售商品房一样，只要出房产证满5年就可申请减免营业税及个人所得税。而对于那些回迁房出证未满5年的人士，可查看原 ...
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其中明确，购房人购买预售的新房，可以单方自行办理房产证。开发商代办房产证一两年才能拿到“我交钱买了新房，却要等上一两年才能从开发商手里拿到 了预售商品住宅购房人办理转移登记时要提供专项维修资金收据的规定。也就是说，购房人办理房产证时，不再需要提供住宅专项维修资金的收据。市住建委相关负责人表示，为保证 ...
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在婚前签订合同时就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。婚后取得产权证这一事实决不意味着婚前个人财产转形式上在化为夫妻共同财产。二要 按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。情形六：夫妻一方通过福利、补贴等方式取得产权房，但为取得 ...
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共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。二、婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析 取得房产证婚前全款购买：如果产权登记在购房人一人名下，应视为出资人一人购买，理由是：出资人实质上撤销了赠与的意思；如果产权证登记在双方的名下，属于夫妻 ...
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5%契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税：0.1%买卖双方各0.05%个人所得税：1%或房屋差价的20%土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)如果购买 交，或直接加到房价里面)4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证 ...
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还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。 房产证过户 上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带 ...
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婚后才取得所有权证书，婚后房产又有所升值，在离婚时该如何进行认定，是认定为个人财产呢还是夫妻共同财产？笔者认为，要正确认定该房产和升值部分是个人 现款，之后就可以对共同支付的月供现款按照共同财产进行分割了。 综上所述，对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件，既要认真查清该房产购买时间、取得房产证时间及双方 ...
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应认定为共同所有。因为婚前取得的房产证乃是由一方通过自己婚前财产支付首付款、签订房屋买卖合同的形式转化而来，属于个人财产的形态转化。即使是婚后共同还贷 分割，但是首付款、婚前已单独支付的按揭房款以及婚后双方共同支付的按揭贷款是可以区分和分割的。签订购房合同并办理按揭手续的一方婚前支付的首付款以及支付的 ...
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将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有 负责。 从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半 ...
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交至上诉人账户后至房地交易中心办证交款不方便，要求被上诉人将款项打至其个人账户。被上诉人遂于当日将34920元通过银行转账方式汇到陶某账户。同年1月 。原审法院经审理后认为，被上诉人在上诉人公司门店工作人员陶某询问房产证代办事宜，陶某称可以代办，并为被上诉人核算了相关的费用。后被上诉人出于对上诉人公司 ...
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