违法乱纪事件，适用本村规民约处理；本村规民约由村委会负责实施和解释[15].凡违反本村规民约的，在必要时村民委可向有关部门提出建议，如吊销执照、停止营业、 有关证明；5、不享受养老金待遇。[39]由于房屋不具集体财产的性质，因而房屋用地的纠纷，一般不用上述严厉的惩罚措施，而是多以书面协议形式协商解决： ...
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现在我们这个物权法草案还没有通过成为法律，因此合同法第二百三十条规定的承租人的优先购买权，在现行法律上的性质尚不明确，因此法院在裁判中就还可以有两种做法：一 不利。还有，李四不仅要了解出卖人张三是不是所有权人，还要了解这套房屋的所有权之上有没有抵押权存在。如果李四没有了解就买了这套房，进行装修然后搬进 ...
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的性质就是共同共有；如果不存在共同关系，那么其共有的性质就是按份共有。问题并非如此简单。事实上，如果把该条看作是一个强调共同共有基于共同关系而成立， 获得的钱款（因此属于夫妻个人财产）来一起购买房屋的时候。 因此，解释和适用第103条的关键并不在于去辨别共有人之间是否存在一种共同关系，而是需要去界定 ...
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；5、立约定金。是指一方当事人与另一方当事人此时并未成立合同，而是支付定金的一方当事人保证将来与另一方当事人签订合同，否则便不得要求返还定金。一般认为，我国 违约定金与证约定金的性质与作用。现在很多房地产开发企业（以下统称出卖人）在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖合同（以下统称房屋买卖合同）之前，都 ...
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生效的问题是一重大理论问题，要解决之，首先应对房屋抵押合同的性质作一界定。关于抵押合同的性质，理论界争论颇大。一种观点为债权合同说，一种 物上保证人为避免因抵押权人行使抵押权而丧失其抵押物，从而替代债务人清偿由抵押物担保的债务；其二，物上保证人没有代替债务人清偿债务，使得抵押权人实现抵押权后导致其丧失 ...
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于是采用胁迫手段迫使出卖人将标的物交给自己（比如拿刀逼着出卖人）。又比如房屋买卖合同，出卖人不愿意履行了（拒绝去办理过户手续），于是买受人伪造了 规定了选择权，根据合同自由原则，其约定有效，那么行使选择权而使债的标的成为特定之债，该行为的性质如何？除了将其界定为单方法律行为，是否还有别的可能？能够发生 ...
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基地权利作为报酬，而建筑商又以此项报酬抵充买受其房屋占用基地的款项「3」。对于合建契约的性质不可一概而论，应该具体问题具体分析。在前述我国实践中常见 法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999.268-277。「2」魏振华。房地产的共同开发和委托开发探析UI政法论坛，1997，（2）：18。「3 ...
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关系中，承租人对上述标的物之权利经过登记以后，是物权，适用民法典中关于物权的规定。[参考文献]张俊浩主编：《民法学原理》，中国政法大学出版社2000年10月 第264页，脚注（1）。[28]房屋承租人的优先购买权是附属物权，无法证明承租人对租赁物之权利优先于债权。关于优先购买权的性质，参见孙宪忠著：《 ...
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刑法重在税契及过割事宜 .即刑法对买卖田宅不缴纳税契者，予以刑事处罚。对重复买卖房屋的行为按盗窃罪论处。从明律不禁止占田过限和该条分析，明律已不再 国有土地的使用权在一定年限内出让给他人，并由他人向国家支付土地使用权出让金的，由于这种行为的性质为出让而非转让，不应以本罪论处，而应以非法低价出让国有土地 ...
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下，享有优先购买权”。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ，目前有两种不同看法。一种观点认为，承租人的优先购买权本身不是直接对租赁物享有权利，因而不具有物权性质，仅具有债权效力，即承租人仅具有请求与 ...
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