客体，至少有两种模式：一种是把物权的客体简单地描述为一个物。例如，在土地承包经营权的情况下，仅仅注意到该权的客体为一宗适于耕作、牧畜、植树或养殖 。同时，也不否认整个建筑物为一个客体。再如，国有土地使用权场合，有时也对其客体在垂直方向上加以区分，国有土地的地表为一个国有土地使用权的客体；地下的某个层位 ...
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、使用、保管标的物之烦累，且能通过拍卖抵押物之手段，确保债务的优先清偿”。18在建筑工程承包中，建筑工程竣工验收后，承包人应当依法律和合同之规定，及时将 即结算等情形。这样，承包人对其实际占有的建筑物依法行使优先受偿权，显然同抵押权的属性和基本特征不符。另外，从功能上来看，抵押权一般是为将来成立之债权 ...
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以本法第二百零一条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理登记，抵押权自登记时发生效力。”在此 建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。”第210条：“企业、个体工商户、农村承包经营户 ...
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向通行车辆收取通行费, 这些不动产上的收益都是货币性收入, 与传统的通过农业生产、修建建筑物在出售后获得的货币性收益有本质的区别。 可见, 现有用益 地转化为他种利益。例如, 虽然土地承包经营权人在土地上从事农业生产, 土地上产出物作为土地的收益, 但是这些土地上产出物的绝大部分都是用于销售以换取货币 ...
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情形。第三条 市、县人民政府土地行政主管部门对其认定的闲置土地,应当通知土地使用者，拟订该宗闲置土地处置方案，闲置土地上依法设立抵押权的，还应通知抵押权人参与 ；（三）城区范围内，房屋拆迁公告公布之后，其土地使用者未按公告规定时间实施拆迁工作满１年；或地上建筑物已拆平（含部分拆平），具备项目开工条件后 ...
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286条创设了承包人的法定抵押权。 台湾地区民法债编于1998年12月30日进行修订，修订前第530条规定：承揽之工作为建筑物或其他土地上之工作物，或 承包人行使法定抵押权后，就建筑工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，对承包人因发包人违约所造成的 ...
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审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（1995年）、《最高人民法院关于审理涉及土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年）、《最高 的专有部分、共有部分、业主人数、业主权利等问题做了进一步的规定，丰富了建筑物区分所有权制度。例如，《物权法》第77条规定：业主不得违反法律、法规 ...
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当事人及其法律关系 1.前期开发整理储备土地的企业与土地储备中心 土地储备中心，即《土地储备管理办法》规定意义上的土地储备机构。虽然(土地储备管理办法》规定它应对 后60日内办理拆迁手续，乙单位应于办完拆迁手续后30天内对地上建筑物进行拆除及场地腾空工作;乙单位于合同签订后90日内将A号地块交付给甲 ...
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、沟渠等工作物及培植竹木、树木，使用他人土地之权。建立我国的地上权制度，应当以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权、宅基地使用权及造林权为基础。对 、草原、荒地、滩涂、水面、矿藏）为目的使用权和以耕作、牧畜、养殖为目的而承包国有、集体自然资源（土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面）的承包 ...
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（事业者、中小企业者、承包业者、消费者、事业者团体等），由公私法混合的国家法予以调整。经济活动，在以市场中的买卖为基础这一意义上，无疑是以私人 总则》（新民法大系Ⅰ），有斐阁2002年版，第16页。 [14] 关于租赁土地建筑物的基本法，本来是民法。但是由于民法在立法当初（1898年）是在寄生地主制的 ...
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