商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》（下称《解释》）、《城市房地产开发经营管理条例》（下称《条例》）等法律、法规的相关规定，购房人因开发商 同意退房的同时有权要求购房人承担违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。 四、房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖 ...
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并无疑问。不过，对于国有土地使用权租赁、土地承包经营权租赁而言，能否通过类推适用的方式，赋予其承租人以优先购买权？笔者认为，虽然国有土地使用权租赁和土地 东译，法律出版社2000年版，第79页。 ［30］参见《广东省城镇私有房屋管理规定》第10条，《广东省城镇房屋租赁条例》第21条，《南宁市城市房地产 ...
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出现的非权利(法制)化途径如感情通融，这在一定程度上消解了地役权制度适用空间。 6.自留地、自留山使用权 自留地、自留山使用权在我国不少地区仍然存在，该权利 ，一些地区农村住房闲置，而经济发达地区城乡结合部的小产权房交易现象时有发生。我国现行的禁止城镇居民在农村购买宅基地的规定，无疑是针对这一现象的 ...
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相同,以便更有效地适应恢复和救济各种私权的需要。但并不是民法规范和商法规范规定的所有私法责任的承担形式都能适用于经济犯罪民事责任的承担。由经济犯罪 、干预市场主体的市场经营活动和市场交易活动而产生的关系。在该种经济管理活动中经济行政机关与市场主体的法律地位不平等,由此产生的社会关系具有行政隶属性的特点 ...
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相同,以便更有效地适应恢复和救济各种私权的需要。但并不是民法规范和商法规范规定的所有私法责任的承担形式都能适用于经济犯罪民事责任的承担。由经济犯罪 、干预市场主体的市场经营活动和市场交易活动而产生的关系。在该种经济管理活动中经济行政机关与市场主体的法律地位不平等,由此产生的社会关系具有行政隶属性的特点 ...
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难以阻止如一房多卖这样的不法行为，在很大程度上会纵容那些不法行为人规避法律，或者利用不动产买卖合同进行欺诈，恶意损害他人的权益，严重扰乱社会经济秩序及 争议解决的途径及物权保护方式，可有针对性地适用民法通用的保护性规定和惩罚性规则。除民事责任外，违反行政管理规定的，应由行政机关依法作出行政性处理；构成 ...
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：一是将被征收人的家庭修改为被征收人；二是将符合廉租住房保障对象或者经济适用住房供应对象条件的修改为符合住房保障条件的；三是将具体的实施办法由省级 内未经依法登记的建筑予以认定、处理。 点评：该条第一款与《城市房屋迁管理条例》的相关规定及首次稿第二十三条相比较，其内基本一致。 该条的亮点是增加了第二 ...
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1套住房”中的“住房”的理解，虽然政策细则中没有作出规定，本律师认为应从广义上去理解，即应包括商品住房、房改房、经济适用住房、全额集资房、市场化运作房、 的。 双方为了满足《通知》的限制条件，双方恶意串通，提供虚假材料，以期通过房地产管理部门的审核，最终完成交易。在这种情形下，根据《合同法》第五十二条 ...
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安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。 3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿 是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应当适用《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）第十九条规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买 ...
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一定期限后，房车产权归员工所有，若未满约定期限离职，则应依约承担相应承租费用。 八、用人单位因违法解除或终止合同需向劳动者支付赔偿金的适用范围 根据 根据《劳动合同法》第85条的规定，企业进行相应的行政处罚的。所以，企业在日常劳动人事管理实务中，还是应尽力避免拖欠工资和经济补偿金的情形发生，避免不必要 ...
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