农民宅基地，由政府确权或征为国有土地，交纳土地出让金，进入市场交易。 3、目前在没有法律和国务院法规对农村房屋转让没有禁止性规定的情况下，法院不宜对已交房付款并订有买卖契约的，应认定为合同有效为好，特别是对于经村集体组织同意备案的应为有效，对于宅基地建房后出售的可 ...
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；其次，契约是自由选择的结果，如果说契约是当事人相互同意的结果，那么法律就应该对意思表示的瑕疵给予救济。在主合同存在欺诈的情况下，如果还承认和主合同 行为的产物根本就是滑天下之大稽，完全违反了基本逻辑思维顺序。这和男女双方之间没有合法的婚姻关系存在时（不予登记、无效或被撤销），去谈什么感情是否破裂、 ...
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作出特别解释，以利于相对人注意。 2、免责条款通过系列交易订入合同 所谓系列交易，是指合同的双方当事人之间连续和重复地进行某类交易，交易中采用的格式 ，如果接受格式条款的一方明确表示同意，格式条款可以有效。我国《合同法》第40条实际上仅是针对消费者合同而设立的。因为在商事合同的情况下，一方面，作为商事 ...
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四条规定了承租人转租租赁物必须经出租人同意的法律规则。承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人享有解除合同的权利。但是，在司法实践中，由于租赁物性质及使用的 确定的债权和债务。可以说，如果在未清算租赁合同的债权和债务的情况下转让企业的整体资产，则构成转租。 对于合伙企业，由于合伙人对外承担无限连带责任， ...
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，这种补偿性要求赔偿额与实际损害之间不能差距过大，之所以在恢复原状的情况下排斥期待利益，是因为非违约方选择恢复合同订立时的状态，更能填补原告的损害， 其存在损失，故不应支付违约金。另一种观点认为，应按照当事人的约定，被告支付违约金。本人同意第二种观点。首先、合同法第９７条及民法通则虽然仅规定了合同解除 ...
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只要知道这种设想或期待是不正确的，就不会订立该合同，或不会以此种内容订立合同，或至少对方当事人在诚实经营的情况下不会坚持要求他履行合同。 ，不论当事人是否意识到这一点。 [3]（p.538541）拉伦茨把主观行为基础瑕疵视为双方动机错误，放在民法总论中研究，而把客观行为基础丧失视为给付障碍问题，置于债 ...
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远远大于破产财团承认履行合同所花费的成本。在这种情况下，依据成本利益分析方法，债务人毫无疑问应当履行合同；但是，按照当事人双方尚未履行的确认方法，另一方 对365(f)这种重分价值的做法一直持批评的态度，他认为在破产清算的情况下，债务人的对方当事人依据禁止转让或者相似的合同条款选择仅仅与债务人进行交易 ...
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为一种法定物权，明文规定于物权法中，则上述案件完全是另外一种处理结果：居住权人凭双方当事人的协议书或法院生效判决书向登记机关申请权利登记，居住权遂产生物权的对 的权利既不是所有权，也不是用益物权，其配偶如何在未经所有权人同意的情况下在房屋所有权上分离出一个独立的用益物权居住权呢？因此，作为物权的居住权 ...
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财产收益中被执行人的应得份额。 笔者同意第三种观点。试析如下： 第一种观点侧重保护申请人的利益，但忽略了第三人的利益，没有找到一个平衡点。如果在协商未果的情况下，第三人要面临着诉讼结束后，被执行人的财产不足以偿债的风险，违背了合同自由的原则，也不符合有关执行法律的规定。 第二种 ...
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离婚类，从而满足了司法系统主张尽可能提高调解结案的比例的倾向。而在其它情况下，法庭的作用主要是判决性质的，比如，当一方为了获取更有利于自己的 如案例：A, 1988-4）。 [16] 不过，即使在双方同意的离婚诉讼中，相关的过错仍然可能会被归责，见下文的讨论。 [17] 此文1988年发表于《中国法制 ...
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