承包方依法享有的生产经营自主权承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置 ，达到少数服从多数产生有关决议，强迫农民违背自己的真实意愿，放弃或者变更其土地承包经营权。此外，发包方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包， ...
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广，除不得改变物的性质外，拥有使用收益物的全部权利；使用权和居住权较窄，限于使用或居住人的需要；地役权是为特定土地利用便利而存在的权利；地上权是 动物-土地，也就是一个由动产到不动产的过程。而且这一时期实行的是共同占有使用或享用“财产”制度。3.3.私有财产制度的出现私有财产观念的发展也是一个逐渐过程 ...
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的规定，而获得妥善解决，不致影响法律关系稳定。 5.典权存在期间太长，妨害土地的开发利用。 6.人民观念改变：典权之所以产生，在于中国传统观念认为变卖祖产属于败 人过严。考虑到典权虽与所有权不同，但典权人为自己的利益对典物占有使用收益，与所有权人类似，因此规定与自己所有物同样的注意标准。未尽此注意义务 ...
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，典权在性质上应当属于用益物权。原因在于，典权人所享有的典权，是一种使用收益的权利。换句话说，典权人设立典权是为了获取典物的使用价值，这种使用收益权 社会我国房屋的流转方式日益增多，并不需要在我国设立典权制度。在历史上，我国的土地和房屋流转受到很多限制。在民间有典权“救急不救贫”之说。那时因为我国古代 ...
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的定义是：“以完全绝对的方式，享有与处分物的权利，但法律或条例禁止的使用除外。”这个含义说明，所有权的绝对性是所有权定义的核心。所有权是一种无限制的权利 情势，必须遵守因情势限制性而产生的社会性义务，并只能在其特定情势下从土地取得收益和为处分。一个理智的人总会根据其不动产的位置与公共福利的关系作出如何 ...
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又不同于传统的用益物权，具体体现在： 第一，传统用益物权的客体为不动产，如土地、房屋等。而水资源利用权的客体为淡水资源，包括地表水和地下水，存在于河流、湖泊 前提是承认水这一标的是可以特定的。 第三，传统用益物权以占有客体并对其使用收益为基本内容的，水资源利用权是由汲水权、引水权、蓄水权、排水权、航运 ...
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私人享有使用权的土地上的“野生植物”当然属于私人所有。怎么能够设想，“法律规定”集体土地和私人享有使用权的土地上的“野生植物”“属于国家所有”？ 保护野生动物，本属于公法 办法时，以设立典权作为替代。出典人将自己所有的不动产交付典权人占有使用收益，以换取相当于卖价之金额，而保留该财产的所有权，待日后有 ...
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主体，采用了模糊所有权，强化行使主体的做法。殊不知，实际的执行效果适得其反，“所谓土地集体所有，实际上成了乡、村干部的小团体所有，有的甚至成为个别乡、村干部个人所有。 小组、村、乡三级农民集体成员都有权参与制定集体土地管理规则，有权参与对集体土地的使用、收益、处分的决策，有权参与决定具体执行机关和执行 ...
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，从而早日实现立法者预期的正义目标，“只有那些符合法律主体的理性选择、成本小而收益最大的法律，才会被人们自觉遵守”，[44]“人们总是自觉倾向于选择适用和遵守 谁。用波斯纳的话来说，就是“只要侵扰者能够证明他与受害的地主的使用不兼容的土地使用能够产出更高的价值，那么他就能获得胜诉。”[49]因为只有使 ...
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面积，主讨要小区车库租金收益败诉（十五）卖房后以没和丈夫商量为由拒绝履约，法院判令卖房继续履行合同（十六）声称土地使用年限“缩水”，台州一业主 的房屋交付原告，嗣后被告虽然向原告交付了房屋，但被告至今未取得新建住宅交付使用许可证，也未办理房地产初始登记手续及取得新建商品房房地产权证，故被告交付的房屋不 ...
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