工程价款的优先受偿权不同，因为建设工程是正在建造中的房屋或其他建筑物，应属不动产。质权也不适用于不动产，只有抵押权是主要针对不动产而设定。建设工程价款的优先受 受偿；而根据《担保法》第五十五条之规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。虽然建设 ...
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村民委员会法律关系不明确，权力主体行使上较模糊；土地与地上建筑物分属不同的主体，即农民集体组织将土地租赁给企业使用，地面建筑物、构筑物由企业自建或与本村 市场的垄断。但垄断是不宜于市场经济发展的。因此，在当前社会主义市场经济条件下，应在法律上重新确立集体土地在各项权力上的内容和赋予更完善权力行使能力， ...
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、沟渠等工作物及培植竹木、树木，使用他人土地之权。建立我国的地上权制度，应当以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权、宅基地使用权及造林权为基础。对 、草原、荒地、滩涂、水面、矿藏）为目的使用权和以耕作、牧畜、养殖为目的而承包国有、集体自然资源（土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面）的承包 ...
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房，1995年11月23日陈天国与漳平市西元乡前洋坪村签订一份承包龟头山荒山的合同，合同约定：期限为20年，面积10亩等条款，合同签订后， 平方米土地，限期拆除在非法占有的222.20平方米土地上搭建的建筑物和其他设施（房屋）的处理是符合法律规定，程序也没有什么问题，因此，该案应当维持漳平市国土资源局 ...
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土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上 ，讨论案例薛某发现一些车辆为逃缴公路过道费，从位于公路收费站东侧他人家的池塘旁边经过。薛某遂伙同他人承包了该池塘，将塘坝扩至车辆可以通告的宽度， ...
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和行政法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条在本市城镇规划区范围内国有土地上的房地产交易及其相关活动，适用本条例。 第三条房地产交易应遵循平等自愿、诚实 不得设定抵押： （一）法律、法规规定不得转让的房地产； （二）作为文物保护的建筑和有重要纪念意义的其它建筑物； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为 ...
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征收征用可以提前终止合同，银行应提前通知砖厂，地上建筑物归砖厂，银行对砖厂的损失不承担任何责任，合同履行期间土地被征用。 ［案例二］大同煤业股份有限公司（以下 该原则的立法目的来看，调整领域宜宽不宜窄。综上亦应做广义理解。 回到案例四中来，原告能否主张目的不达？原告订立承包合同的目的是为了取得大酒店的 ...
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所有权或其他土地权利）、取消一项土地权利或土地上负担权利、变更土地权利内容的请求权、变更土地权利顺位的请求权等。（2）具备德国《土地登记薄法》第29条规定形式 其它权利的移转，而移转包括继受取得与设定取得，故因买卖、遗赠、买回等取得土地及建筑物移转请求权的，均可以请求预告登记；（2）关于土地权利内容或 ...
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宅基地的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定集体土地使用权不得用于非农业建设的同时，允许宅基地使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分。由此可以推论，对宅基地使用权 禁止或限定，就使农民丧失了融通资金的基本手段。国家对耕地由承包到户到承包期限30年不变，再到现在物权化的趋势，无不体现对农民财产的 ...
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收益的权利，主要包括地上权﹑地役权﹑永佃权和典权，也有学者建议将我国现在的自然资源使用权、承包经营权、采矿权归入用益权下。由于目前我国尚没有从法律上将用益 取得时效。地上权，是指以在他人土地上有建筑物，或其他工作物，或竹木为目的，而使用其土地之权利。[53] 地上权的取得可以有偿取得，亦可无偿还取得。 ...
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