责任；法院不能根据物权法去保护它，不能判决出租人与买受人之间的买卖合同无效，把房子收回来强行卖给承租人。 应当指出的是，现在我们这个物权法草案还没有 已经不可能交房、不可能办理产权过户，则法院应当根据合同法的规定，判决追究出卖人的违约责任并同时解除合同。我们的合同法第一百三十五条明文规定，买卖合同生效 ...
//www.110.com/ziliao/article-133489.html -了解详情
我们可以进一步将两种权利的区别具体化。首先，租赁权的行使以支付租金为必要。“承租人应当按照约定的期限支付租金。”（11）当事人一方取得标的物的使用权是否须交付租金 将该房屋转租他人。“承租人未经出人同意转租的，出租人可以解除合同。”（12）而居住权基于其作为一项人役权的性质虽然不能让与，但权利的行使则 ...
//www.110.com/ziliao/article-11907.html -了解详情
中国船只进港，出租人或者承租人以不可抗力为由，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条和《中华人民共和国海商法》第九十条规定主张解除合同的，法院在 若干规定》 第十九条 被告举证证明原告具有以下情形的，人民法院应当认定虚假陈述与损害结果之间不存在因果关系： ... （四）损失或者部分损失是由证券市场系统 ...
//www.110.com/ziliao/article-955946.html -了解详情
情撤回拍卖或中止拍卖。 问题10 本应被采取限制消费或纳入失信被执行人名单、但与疫情防控需要相关的生产经营企业，是否可以免除限制消费或纳入失信被执行人名单的 中国船只进港，出租人或者承租人以不可抗力为由，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条和《中华人民共和国海商法》第九十条规定主张解除合同的，法院在 ...
//www.110.com/ziliao/article-832381.html -了解详情
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十二条房屋租赁期间内， 登记备案证明： （一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； （二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； （三）不属于本 ...
//www.110.com/ziliao/article-792121.html -了解详情
转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。下列情况不得转租：一是承租人拖欠租金的；二是承租人在承租房屋内擅自搭建 的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益；租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配 ...
//www.110.com/ziliao/article-473798.html -了解详情
。[18]德国法认为，买受人拥有绝对的占有权，即针对任何人，而且，在买卖合同未被撤销或者解除前，占有权并不消灭。[19] 另有观点认为，后买受人可基于处分权 买卖关系与租赁关系之不同，但非事实要素中的核心评价要素，构成买受人与承租人法律地位的是其占有、使用及收益，这些权利基本相同。理由三中，价金高低固 ...
//www.110.com/ziliao/article-465497.html -了解详情
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十二条房屋租赁期间内， 登记备案证明： （一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； （二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； （三）不属于本 ...
//www.110.com/ziliao/article-334570.html -了解详情
不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。2．承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的 发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。 5．房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。随着房屋的升值 ...
//www.110.com/ziliao/article-252215.html -了解详情
原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 出租人提出解除前款规定的不定期租赁合同的，应当至少提前1个月书面通知承租人。 6、买卖不破租赁： 房屋租赁期间 表示购买的，视作放弃优先购买权。 出租人出售房屋的，应当就出售房屋需要实地看房的时间等内容与承租人进行协商，并不得妨碍承租人对房屋的正常使用。 8、 ...
//www.110.com/ziliao/article-228796.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务