规定的；第二，预售登记为强制登记，这从《城市商品房预售管理办法》针对不办理预售登记者规定的行政惩罚措施可以清晰地反映出来；而预告登记却并非不动产交易之必经 规定：本条第一款所列情形的预告登记，自房屋所有权初始登记之日起满两年，当事人未申请土地使用权、房屋所有权或者房地产他项权利登记的，该预告登记失效； ...
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：按揭贷款；欺诈；预防 随着社会生活的进一步提高和生产力水平的发展，在我国，商品房按揭首先在沿海经济发达地区发展起来，继而向内地推进，并成为我国房地产融资的一 按揭贷款还具有门槛低、手续简便、利率低、速度快的特点。房地产开发商可以同十几或几十个购房人签订房屋预售合同，在给他们开具首期付款收据之后即可 ...
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是债权经登记成为物权,而是债权人通过登记取得物权,登记的是物权,不是债权。 在预售商品房买卖中,预告登记人是买受人,但预告登记实际上是买受人和开发商之间的一项 ,实际上归属于股东。公司法人资格终止后,剩余财产归属于股东。在这一意义上,可以说公司财产附条件归属于股东,是一种附条件股东按份共有关系。股权是 ...
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一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 要严格房地产开发企业和中介机构的 通知如下： 一、关于可享受优惠政策的普通住房标准 凡同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房： （一）住宅小区建筑容积率在1.0以上； （ ...
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一年。新年伊始，在中国消费者维权视野里少不了要关注的以下几个热点事件：第一是2009年26日，十一届全国人大常委会会议表决通过了号称中国维权圣经的《中华人民 工人与开发商或建筑商有无合同关系，只要其开发及施工的商品房倒塌致人损害的，小张和装修工人均可以要求开发商及建筑商连带承担赔偿责任，这样，小张和 ...
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，纠纷必然发生。 三是此类案件矛盾尖锐。因为安置房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权 前面曾指出，安置房依据不同的标准，可以做不同的类型划分。我们在处理安置房买卖合同纠纷时，主要从以下几方面划分：一类是与本集体经济组织成员之间 ...
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只不过是一个构想，是否能如愿以偿仍然要看市场反应。商铺不象住宅，建好就可以入住，商铺建好了，还要对外招商，如果得不到市场的认可，开发商的 销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。” 2006年5月22日，建设部还专门发出风险提示：以售后包租的形式购房有风险， ...
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农村，都有违法搭建的存在。在部分高档的别墅区，在旧公房小区，在新建商品房小区，都广泛存在违法搭建的现象。 4、治理的复杂性 居住小区内违法搭建的 搭建屡禁不绝的根源 近年来，随着松江经济的快速发展，松江的房价也是越来越高，甚至可以说是突飞猛进。居者有其屋是人们一直以来的追求，也是人们生活水平不断提高的 ...
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，纠纷必然发生。 三是此类案件矛盾尖锐。因为安置房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权 前面曾指出，安置房依据不同的标准，可以做不同的类型划分。我们在处理安置房买卖合同纠纷时，主要从以下几方面划分：一类是与本集体经济组织成员之间 ...
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的鞭子应重打空置房 庄志明 中国的楼市处于一个怪圈，一边是商品房紧缺，一边是商品房空置率攀升；一边是有人几套房，一边是很多人没有房。楼市的冰火两重天 危害性。房地产降温也不可能带来失业率上升，房地产降温，别的行业就会起来了，劳动力是可以实现转移的。古语说的好，老和尚死了，小和尚照撞钟。房地产果真倒下了 ...
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