修改或者重新制定有关土地征收征用的法律、法规。目前，我国的《土地管理法》和关于拆迁的行政法规的一些规定与《物权法》第42条规定不完全一致，甚至冲突 之前，应当尽快依据《物权法》第82条规定的基本精神修订《物业管理条例》，以适应城市房屋管理和保护业主的建筑物区分所有权。 第五，尽快制定建设用地使用权续期 ...
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了预算审查监督、财政监督和财政收支审计监督等方面的条例、办法，浙江还制定了《预算外资金管理条例》，自此，已有16个省级人大常委会制定了预算外资金 是条例的闪亮点。4.在行政综合执法方面。《上海市人大常委会关于同意在本市进行城市管理综合执法试点工作的决定》是全国第一个政府综合执法的法规性决定，授予试点区 ...
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的职权之间的不一致。我认为，应从法律上确立其执法主体资格，对涉及基层城市管理的法规、规章执行情况的监督检查及违法行为享有有限的处理权，对于区、县 和有关协议的规定，应严格予以查处和纠正，以充分保护当事人的合法权益。如在房屋拆迁安置过程中，房地产行政主管部门的职责主要是监督开发商、建设单位对拆迁户的补偿 ...
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的发生，亦应承担一定责任。[24]在另外一起涉及房屋拆迁的案例中，拆迁人委托拆迁公司承揽房屋拆除工作，由于拆迁公司工作上的过错造成他人损害，萍乡市中级人民法院 位置，《法商研究》2010年第6期。 [47]另外需要强调的是，《物业管理条例》也没有为此类侵权责任创设请求权基础，比如其第46条仅规定了对 ...
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确权制度有较多规定，但本质上并未突破现行法的框架，其第十章国家土地督察与监督检查和第十一章法律责任均未将确权过程中包括不 进入市场：现实与法律困境》，《管理世界》2007年第3期。 [15] 费安玲：《私法理念与城市私房拆迁的立法》，//www.privatelaw.com.cn/Web_P ...
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多级立法。比如法律有《行政处罚法》、《行政许可法》等；行政法规有《土地调查条例》、《证券公司监督管理条例》等；地方性法规有《浙江省企业民主管理 包括公安执法领域、食品药品安全卫生领域、环境保护领域、工商和技术监督领域、房屋拆迁土地征用领域、信访和民间纠纷调解裁决领域等。这些公共治理领域直接关系国计民生 ...
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社会稳定的突出问题。 一、征地补偿有什么标准？ 根据法律有关规定和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号，以下简称《决定》）精神， 地上物的所有人的，如果征地时上地有你的青苗、树木、房屋等，可以得到补偿。 2004年以后，国家对土地补偿一项的政策有所松动，有的省已经下发文件， ...
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、所有权及他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。”建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋 年版，第827页[7]详细内容可参见最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年6月 ...
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请求，属于典型的侵权赔偿请求。 [34] 上海闵行区人民法院关于余某购房时，马路已客观存在并已通车，对于房屋与马路的间隔及马路产生的噪声，余某 和《建筑法》第7条。 [65] 参见《城市房地产开发经营管理条例》第17条。 [66] 参见《城市房地产开发经营管理条例》第18条。 [67] 参见《民用建筑 ...
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当事人一方应将定金返还给对方当事人。 六、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民 一般自交付时起转移。而根据城市房地产管理法第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的所有权则从办理所有权登记手续时起 ...
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