土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第三条 十分珍惜、合理利用土地 收回国有土地使用权： （一）为公共利益需要使用土地的； （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （三）土地出让等有偿使用合同约定 ...
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，应当至迟在届满前1年申请续期，经批准续期的重新签订土地使用合同，并支付土地使用权出让金。如果土地使用年限届满未申请续期或申请未获批准，该土地使用权 利益的需要进行城市房屋拆迁，收回国有土地使用权，虽然在法律上存在根据，但关键问题是什么是社会公共利益？在没有法律法规明确规定的情况下，经常被滥用。 我国 ...
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来。因此，研究行政合同案件审理中出现的新情况、新问题，统一行政合同案件的审理和裁判规则，具有十分重要的意义。 一、行政合同的概念及特征。 合同 ，可以作为法院审查行政主体与相对方签订国有土地使用权出让合同时出让金是否合法的一个重要法律依据，并依此认定土地使用权出让合同是否有效，进而追究违法签订行政合同 ...
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，它的发生要以土地使用权的存在和行使为条件，根据我国现行法律，作为主权利的土地使用权，因行政机关依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定 抵押合同期间宣告解散、破产，抵押权人有权依照国家法律，法规和抵押合同的规定处分抵押财产，并就处分抵押物的价款优先受偿，抵押物转归第三人。此时， ...
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收回闲置土地是其固有权限。 如果说国有土地使用权合同关系所蕴涵的是一种国家以土地所有者身份参与民事法律关系行使私法上权利的理念，那么《暂行条例》第十七条 均衡），片面地、刚性地采取无偿收回土地使用权的方式可能并非最佳，债权人在此问题上的斟酌裁量权因此是十分必要和必需的。从合同法原理来说，违约救济有解除 ...
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的效益，应该允许集体水资源使用权依法出让和转让。笔者建议，将集体水资源使用权出让和转让的问题与集体土地使用权出让和转让的问题结合起来，通过专门立法，一起 会长兼秘书长，中国西部开发法律研究会副会长。[3]根据《城市房地产管理法》第7条的规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给 ...
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年7月5日生效）、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》（1990年5月9日）等等法律法规。只有综合分析所有的现行法律法规中有关规定，才可准确认识 》，载于《法学研究》1995年第3期。（17）参见最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题意见》。（18）所谓“适当规模化”是指既要保护土地的 ...
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年7月5日生效）、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》（1990年5月9日）等等法律法规。只有综合分析所有的现行法律法规中有关规定，才可准确认识 》，载于《法学研究》1995年第3期。（17）参见最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题意见》。（18）所谓“适当规模化”是指既要保护土地的 ...
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规范的重点应当是国有土地所有权基础上创设的国有土地使用权等可流转的私权利，而对于国有土地所有权本身的规范则仅局限于确立国有土地所有权法律地位和其上创设私 争议解决方式私法化、司法化是国有土地所有权纳入物权法，国有土地使用权被创制为一物权的前提条件。这一问题不能不引起物权立法者的重视。七、建立以私权为 ...
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法的继承性特点，在废除了国民党时期的法律以后，对他物权问题采取全盘否定的态度，没有从旧法关于他物权的规定中吸收其合理因素。在制定《民法通则》的过程 利用土地发展经济并保障人民生活的需要。重新构建地上权，应以现行的国有土地使用权、农村土地使用权、宅基地使用权、国家或集体山岭、荒地、草原、滩涂造林权为基础 ...
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