之前，是指法院处分执行标的所需履行的法定手续全部完成之前。对于不动产、法律规定需要登记的动产或者其他财产权，是指协助办理过户登记的通知书送达之前。如 情形下有权止付、扣收，且该特定情形已实际发生。 12.被执行人是房地产开发企业时，商品房买受人能否适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件 ...
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房地产交易的透明度。 我国法律及相关法规中规定了商品房预售登记制度，比如《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十 县以上相关行政部门进行登记备案，证实登记备案制度是一种行政管理行为，但是这些法律法规中并没有明确预售登记的效力问题。 一般在实践中认为，预售登记是 ...
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画面的触目惊心，重塑了反腐过程的惊心动魄。该剧不仅有官场中的尔虞我诈、权力斗争，也从另一个侧面向各位观众揭露了现有体制存在的一些问题，普及了部分背景法律知识。本文就已播出的12集内容中涉及到的法律问题作了简单梳理，希望有助于大家对剧情的进一步了解。...
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、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人） 作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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包括被侵权房屋的所有权人、被侵权公产房屋的承租人、被侵权房屋出售前的房地产开发企业以及尚未取得产权证的购房人。采光权侵权案件原告提起诉讼的前提应当是 ，此种权利保障方法亦可称为财产法则。财产法则指除非事先获得权利人同意，否则法律禁止他方当事人侵害这个权利。换言之，权利人之相对人得通过与权利人的磋商谈判 ...
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规定为地方人民政府房地产行政主管部门等应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。似更符合立法时的实际情况。 (三)用语失准导致与其他法律衔接不一致 语料库。立法机关可以考虑专门立项，拨付专项经费，由法学家、语言学家共同研制、开发、建立立法语言语料库，对立法语言的规范表达式分类建库。建立立法语言 ...
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撤销或废止《条例》。 其三，《城市房屋拆迁管理条例》违反《宪法》和有关法律的明文规定。这种违反在我们的建议书中已列举了三项（尽管实际不止三项） 这么宣称，但是很多老百姓却不这么认为。不要说一些政府官员和开发商勾结，为了从房地产开发中谋取他们各自的最大利润而不择手段拆迁，老百姓不认同，就是某些官员真正是 ...
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以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 三、两者的区别 1、法律效力不同 商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，备案登记的合同只 于所有不动产交易，不仅包括商品房买卖和私房交易，还包括国有土地使用权的有偿转让、房地产开发项目的整体受让等。 就商品房的预告登记而言，就是为了使得预购人在 ...
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汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2016年12月28日发布）2017 ，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。在不存在 ...
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不动产统一登记、农村土地承包经营权与农民私房买卖合同纠纷、征地拆迁安置房纠纷的法律适用及农村不动产强制执行中的疑难问题进行了深入研讨。怀柔区人民法院院长辛尚 ，因为其第一条从两方面界定了该司法解释的适用范围：其一，主体为房地产开发企业和社会化主体；其二，权利义务为转移所有权和支付价款。若认为保障性住房 ...
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