无效，但买受人已获得的拆迁补偿利益中包括安置的经济适用房、村民上楼小产权房或相应的购房指标，出卖人要求对拆迁利益进行分配时，应如何处理。（ 的法律和政策并未明确禁止,故只要符合当时的法律所规定的合同有效要件的,都应一概认定为有效,而不论当事人是否已办理房屋过户登记手续。在司法实践中,有些法院认为,对于 ...
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义务。买受人在合同约定的或者法律规定的办证期间内未取得房屋权属证书的，如开发商在此期间内已完成房屋权属初始登记并提供了相关的办证资料，并通知 请求作出判断。如当事人争议的事项是合同履行，如追索购房定金、购房款、办理过户手续及产权证书等，属于平等民事主体之间的权益纠纷，人民法院应当受理；如当事人争议的 ...
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未经抵押人同意出售的房屋抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以 的福利，面积是根据员工的行政级别、工龄等因素确定的，在二次转让时如原产权单位认定超标哦，则必须先将超标问题处理完毕才可上市交易。因此购房者所购买的 ...
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就同一房屋起诉宋某，在诉讼过程中，双方达成调解协议，宋某协助孟某办理房屋产权过户手续。 法官说法：宋某在与孟某的诉讼过程中，并未提到与刘某的 财产交易特别是不动产交易行为时，一定要严格依照国家有关部门的规定和程序办理，不要图一时小利，规避国家法律规定；要注意个人信息的保密，不能随便将自己的身份证原件、 ...
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在他人名下，要求他人履行约定的义务，该情形违背了《物权法》关于不动产登记的强制性规定，其行为不受法律保护，同时大王代为小王签订的合同，对小王不发生约束力。 大李所有，小王应当协助大李办理房屋产权过户手续。 笔者提示：本文仅是个案分析，实践中借用他人名义购买房屋，会牵涉诸多法律问题，也存在诸多法律风险， ...
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狭义的，则指为实现一定土地政策所为关于土地分配，利用及改良的法律规定及其附带规定的总称。土地法从广义上说不仅包括了专门的土地立法，还包括其他 没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置，进而由于无人居住、无人 ...
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执行案件时认为必要时应当将被执行人财产的处理方案、分配原则和分配方案以及相关法律规定告知申请参与分配的债权人等重要、重大事项而组织各方当事人举行听证会。 （二 三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际 ...
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基金，6土地复垦费或耕地开垦费。30问：房屋权属登记程序是什么？ 答：1登记收件，2勘丈绘图，3产权审查，4绘制权证，5税费发证。31 何规定?答:公民为完成法人或其他组织工作任务所创作的作品是职务作品.1:除非符合法律规定,著作权由作者享有.2:但该单位在其业务范围内优先使用.3:作品完成两年内未经 ...
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以及存在第三人善意取得的情况，预购方不能实现法律规定的此项撤销权；此外还存在预售方在预售后土地、房屋抵押、抵押后预售的情形，尽管预购人可以要求预售方 将其分为债权行为和物权行为两个部分，其中签订商品房预售合同是债权行为，商品房产权登记过户是物权行为。预购人签订预售合同后所享有的请求权是一种债权，不具有 ...
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日的过户登记行为，市国土局和市房产局为颜孟秋与港鹏公司办理了土地使用权和房屋所有权过户登记。原告颜达明夫妇的起诉时间《刘文》并无记载，综合全文来看，应该在 意味着行政诉讼法3个月的起诉期限被人为拉长了1年，也与《意见》规定1年以保护公共利益和行政法律关系的稳定的初衷相违背。笔者认为，《意见》第三十五条 ...
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