在文字上有两处变化：一是将提前三个月通知承租人改为在出卖之前的合理期限内通知承租人；二是去掉了关于承租人优先购买权受到侵害如何进行救济的内容。前一 使在原有房屋基础上进行改建、扩建、搭建的行为受到行政管理的严格限制，房屋租赁双方的权利与义务关系及相关问题在合同中能得到较为明确的约定。在这样的情形下， ...
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在文字上有两处变化：一是将提前三个月通知承租人改为在出卖之前的合理期限内通知承租人；二是去掉了关于承租人优先购买权受到侵害如何进行救济的内容。前一 使在原有房屋基础上进行改建、扩建、搭建的行为受到行政管理的严格限制，房屋租赁双方的权利与义务关系及相关问题在合同中能得到较为明确的约定。在这样的情形下， ...
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在文字上有两处变化：一是将提前三个月通知承租人改为在出卖之前的合理期限内通知承租人；二是去掉了关于承租人优先购买权受到侵害如何进行救济的内容。前一 使在原有房屋基础上进行改建、扩建、搭建的行为受到行政管理的严格限制，房屋租赁双方的权利与义务关系及相关问题在合同中能得到较为明确的约定。在这样的情形下， ...
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补偿方式的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋上原有的抵押权消失，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金；如果抵押人和抵押权人不能 符合房屋租赁的要件，但已形成了事实上的租赁关系，表现为：一是虽有租赁协议（或房屋分配单），但没有租赁期限。由于所有人与使用人一直分离，使用人 ...
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。 很可惜，现在的中介们早就不满足于单纯的中介费。 中介为二房东 两份租赁合同 二房东并不是什么创新的法律概念，只是长租公寓将二房东这个身份发挥到极致 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的 ...
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共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。”《合同法》第二百三十四条也作出相同规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同 1）交付租金的义务。这是承租人的主要义务。承租人应当按照合同约定的金额和期限向出租人支付租金，不得拖欠。《合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照 ...
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合同法》第54条所规定的撤销权，是否适用于合同部分条款的变更或者撤销(如房屋租赁合同中关于合同终止后装修物归属条款)? 答：《合同法》第54条撤销权行使 主要条款能决定合同成立，有些可能不影响合同成立是非主要条款，如关于违约金、履行期限的规定。 《合同法》第12条未表态哪些属于主要条款，但是在实务中， ...
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关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的 程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。 举证期限届满后，当事人对已经提供的证据，申请提供反驳证据或者对证据来源、形式 ...
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，承租人享有的其实是一种类似于物权的财产权益。比如：公房租赁无租赁期限的限制；承租人转租房屋只需告知出租人而无需经过其同意；除转让代理经租房屋 根本性变革应运而生。（二）上海市住房制度改革中公房法律制度的探索与实践我国城镇房屋制度改革的构想，肇始于邓小平。1978年9月，中共中央召开城市住宅建设会议， ...
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拆房腾宅基地的，人民法院不予支持。 4、因房屋租赁、借用或代管引起的宅基地使用权纠纷。房客在租赁、借用他人房屋期间，擅自翻建、改造、添建、搭建 规划许可证、乡村建设规划许可证的； （三）对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的； ...
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