，不符合土地和建设规划，未履行合法审批程序，在集体土地上建造的用于居住的房屋。其特点是：第一，建造行为不合法，没有获得建房用地规划、审批等手续，房屋本身系 ，日本《假登记担保契约法》第10条(法定借地权)规定：土地及其上建筑物属于同一人所有场合，就其土地为担保假登记时，于基于该暂登记为本登记场合，视为 ...
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的话，则要被没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，同时，国家还可以对当事人处以罚款；对主管人员 的范围 这一原则。其一方面规定农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产；[14]但另一方面却规定 ...
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，如将宅基地投资建厂或者挖建鱼塘等。这是与土地承包经营权、建设用地使用权不同之处。 二、宅基地使用权的取得 （一）取得条件 宅基地使用权取得条件方面 需要，可以征收宅基地，并就宅基地上的建筑物给予相应的补偿。③宅基地使用权的抛弃。宅基地使用权虽经审批取得，仍属于一种民事权利，权利人有权抛弃宅基地使用权 ...
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，不符合土地和建设规划，未履行合法审批程序，在集体土地上建造的用于居住的房屋。其特点是：第一，建造行为不合法，没有获得建房用地规划、审批等手续，房屋本身系 ，日本《假登记担保契约法》第10条(法定借地权)规定：土地及其上建筑物属于同一人所有场合，就其土地为担保假登记时，于基于该暂登记为本登记场合，视为 ...
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宅基地的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定集体土地使用权不得用于非农业建设的同时，允许宅基地使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分。由此可以推论，对宅基地使用权 禁止或限定，就使农民丧失了融通资金的基本手段。国家对耕地由承包到户到承包期限30年不变，再到现在物权化的趋势，无不体现对农民财产的 ...
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理论与国际接轨成为可能。当年从德国民法继受而来的这套概念、原则、制度和理论的体系，已经在中国这块土地上发芽、生根、开花、结果，已经融入中国社会之中， 、我国澳门地区民法，也有继受英美财产法的制度，如建筑物区分所有权等。 90年代以来的立法表明，中国民法学对外国民法的继受，已呈现出继受目标多元化的现象。 ...
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所有权或其他土地权利）、取消一项土地权利或土地上负担权利、变更土地权利内容的请求权、变更土地权利顺位的请求权等。（2）具备德国《土地登记薄法》第29条规定形式 其它权利的移转，而移转包括继受取得与设定取得，故因买卖、遗赠、买回等取得土地及建筑物移转请求权的，均可以请求预告登记；（2）关于土地权利内容或 ...
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宅基地的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定——集体土地使用权不得用于非农业建设的同时，允许宅基地使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分。由此可以推论，对宅基地 禁止或限定，就使农民丧失了融通资金的基本手段。国家对耕地由承包到户到承包期限30年不变，再到现在物权化的趋势，无不体现对农民财产的 ...
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收益的权利，主要包括地上权﹑地役权﹑永佃权和典权，也有学者建议将我国现在的自然资源使用权、承包经营权、采矿权归入用益权下。由于目前我国尚没有从法律上将用益 取得时效。地上权，是指以在他人土地上有建筑物，或其他工作物，或竹木为目的，而使用其土地之权利。[53] 地上权的取得可以有偿取得，亦可无偿还取得。 ...
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物，包括土地及其定着物。所谓定着物，指固定且附着于土地之物。[21]比如建筑物、养鱼塘、林木瓜果等。同时，林木瓜果一旦被砍伐、挖掘或采摘后，就成为 人的地位，而将所取得之财物作为自己或者第三者所有之财产。[25]在民法上，土地及附着其上的林木瓜果是不动产。林木完全可以被挖掘或砍伐然后移动，被挖掘而用于 ...
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