将土地使用权转移到另一家公司，行为人只要直接购买此公司股权就可以得到土地使用权。这种行为是否应认定为非法转让土地使用权证？在过去一段时间里，此类行为都被认定为非法 由此形成乙对开发商的债权。而更名承诺书的目的不是退款、退房，是在购房合同有效情况下改变买受人，应属于债权转让。甲蒙骗乙，让他签属更名承诺书 ...
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民法按份共有制度中“应有部分应作抽象理解”的要求。据此，有学者认为“投资者名为购房实为认购卖场份额的行为，应认定为按份共有关系”。[3]笔者认为，对产权 最大的特征是风险由委托人承担。而产权式商铺的委托统一经营管理合同却往往约定，无论受托人是否取得收益或收益多少，均应向委托人支付约定的投资回报收益。（ ...
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》，约定陈某将诉争房屋出卖给金某，房屋价款为150万元，签订合同时金某支付40万元购房定金，过户当天支付60万元首付款，办理物业交接手续后交房当日支付尾 争议焦点在于陈某与金某就诉争房屋签订的房屋买卖合同是否善意。首先，刘某与陈某之间的房屋买卖合同合法有效已经法院生效判决予以确认，且刘某于2009年9 ...
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以及上述财产性补偿对合法婚姻当事人日常生活需要的影响判定有关当事人的财产处分行为是否有效。三十七、一方当事人以另一方当事人违反忠诚协议导致离婚为由请求另 政策中均未规定，只是社会上的通俗说法，实际上就是企业与下岗职工解除劳动合同，应按《劳动法》及相关规定支付给下岗职工经济补偿金的行为。[24]1999 ...
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上海市房地产登记簿备注载明，涉案房屋为经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租。 2014年6月19日，张某 财产，除特殊的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。经适房的出现则是 ...
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不让贵行在经济上蒙受损失。首先，从名称来看，《承诺函》并非担保函，对于其是否能构成担保应根据其内容来认定。其次，从《承诺函》的内容来看，负责解决、不 合同，而善意相对人客观上有充分的理由相信行为人具有代理权，则该代理行为有效，被代理人应按合同约定承担其与相对人之间的民事责任。但是，在相对方有过错的场合 ...
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以及上述财产性补偿对合法婚姻当事人日常生活需要的影响判定有关当事人的财产处分行为是否有效。三十七、一方当事人以另一方当事人违反忠诚协议导致离婚为由请求另 政策中均未规定，只是社会上的通俗说法，实际上就是企业与下岗职工解除劳动合同，应按《劳动法》及相关规定支付给下岗职工经济补偿金的行为。[24]1999 ...
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地质条件、地理环境、气候状况等情况外，还应注意的是该地区历史上是否曾发生过类似的自然灾害。英美法的许多判例使用“前所未有”、“史无前例”、“突如其来”等词语 。如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建 ...
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上涨或下跌，都会出现卖方或买方违约的情况。诉至法院，有地方法院判决合同有效，双方继续履行合同；而有的法院则判决违约一方承担违经责任，解除双方的买卖合同。一 考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。三、律师看法作为长期关注二手房交易的崔 ...
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的增值部分，剩余贷款由王某个人偿还。李某认为双方签订的财产分割协议合法有效，应按协议履行，即使协议无效，婚后购买房屋应属于夫妻共同财产，法院判决房屋 在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。合同法第45条规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同， ...
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