按揭最显著的法律特征是：它涉及二个合同、三方当事人。具体分析如下： 其一，二个合同是指购房合同和个人住房按揭贷款合同。前者是后者的前提，没有购房合同 任何一方的偏废都将导致银行风险。在这种风险化解机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿 ...
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按揭最显著的法律特征是：它涉及二个合同、三方当事人。具体分析如下： 其一，二个合同是指购房合同和个人住房按揭贷款合同。前者是后者的前提，没有购房合同 任何一方的偏废都将导致银行风险。在这种风险化解机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿 ...
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按揭最显著的法律特征是：它涉及二个合同、三方当事人。具体分析如下： 其一，二个合同是指购房合同和个人住房按揭贷款合同。前者是后者的前提，没有购房合同 任何一方的偏废都将导致银行风险。在这种风险化解机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿 ...
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的报道。1999年上半年，“个贷”更加火爆起来。银行的个人购房贷款，发展到个人房屋装修贷款和个人购买家具贷款，以及个人购买汽车贷款等在报纸上整版宣传。银行内部 市场信用纪律与淘汰制度也没有建立起来。按照传统观念，我国的个人消费者还不是仅仅依据他与银行之间的借款合同就能够解决一切问题的，还需要考虑消费者 ...
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2009年9月4日，被告王某与第三人某银行通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人某银行通州支行贷款六十一 人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二》) ...
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4月19日，刘某以借款人的身份与中国工商银行绵阳支行签订了个人购房借款合同，售房公司担保。同日，房地产公司给刘某出具了首付款13.7万的商品销售 为该房屋的所有权人，然后再办理房屋所有权证的更名。 律师提示：在委托他人代为购房时，当事人之间最好采用书面形式约定和明确双方的委托代理关系及代理权限等。 高 ...
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与担保权应作为何种性质的权利加以规定，争论很大。本文试就其中的几个疑难问题谈一些个人的看法，以期对物权法的制订有所助益。为了使本文读者对让与担保有一个基本 了成功的示范。例如将传统的借贷合同和信贷合同统一规定为借款合同，然后对两种合同的独特之处，以特别条文规定。三、让与担保的公示方式问题如前所述，让与 ...
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及资金占用期间的利息；3.解除与招商银行股份有限公司烟台分行个人购房借款及担保合同，由被告将所收受的购房贷款58万元返还给XX银行股份有限公司XX分行；4.判 该商品房的建筑装饰质量或影响其居住使用功能，也不得对观感产生显著的影响。合同第八条约定被告应当在2020年12月15日前将符合约定及法律规定的 ...
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、购房人（借款人）与银行（贷款人）之间的借款合同关系及购房人（抵押人）与银行（抵押权人）之间的抵押担保法律关系，其包括购房人、房产商及银行三方主体 的是，房地产保险可增强被保险人的信用程度，有了房地产保险做后盾，银行在个人购房贷款的额度、期限、品种上将不再过于斤斤计较、谨小慎微。房地产保险不但可以给 ...
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上述约定条款合法有效，即使两名被上诉人之间的《商品房买卖合同》解除，三方之间签订的《个人购房借款担保合同》也并不因此解除，《最高人民法院关于审理商品房买卖 ，田玉怀请求由贷款的实际收取方即开发商宝安鸿基房地产公司直接将购房贷款返还建设银行湘潭分行，并无不妥。 (2021）辽0202民初3370号，裁判 ...
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