也未与物业公司签订合同 -法学论文搜索

以下情形未签劳动合同也主张不了双倍工资，要注意。

条件是因用人单位的原因，双方间未签订书面劳动合同。本案中，虽客观上小王与物业公司间未签订书面劳动合同，但物业公司提交了充分的证据材料证明是小王医药公司提交的复印件内容一致。因此，即使医药公司没能提交劳动合同原件，法院也可依法认定小钱与医药公司间曾签订书面劳动合同，并据此驳回小钱的诉讼请求。结语：未 ...

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房屋租赁合同中保证金条款的性质认定

甲乙双方约定，乙方租赁甲方一间门面房经营童装零售，年租金5500元，租期一年，合同签订时，乙方向甲方一次性支付年租金，同时向甲方支付10000元保证金，合同物业费是乙方根据与物业公司之间的物业服务合同约定的义务，甲乙双方在租赁合同是否对此约定，不影响乙方对该项义务的承担。物业公司也并未因此而获益 ...

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论房地产居间合同

二手买卖合同，通常都是由卖方先与中介公司签订放盘合同，然后再由中介公司与买方签订购房合同，两份合同是分开的，每份合同的委托方只有一位，即买方不支付中介费用。经纪人就算促成了买卖双方签订合同，中介费用一样存在无法收取或全额收取的风险。笔者在未接触房地产中介这一行时，也无法料想到经纪人有这许多的无奈， ...

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物业管理纠纷案件法律问题之实务探微

技术人员，缺乏相关能力。三、国际物业管理参考与我国物业纠纷解决之法院建议物业合同是业主和物业公司明确各自权利义务的载体，也是纠纷发生时，衡量各自主张是否管理纠纷，从法院角度，笔者以为可作如下思考： 1、物业公司强化合同意识，签订合同时，应细化合同内容，为以后的服务提供可供判定的依据。同时，物业 ...

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从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全

责任，而不可能是法律规定的责任；丢车的业主与物业公司之间都是特定的，具有相对性，被损害的权利也具有相对性；从损害后果来看，无疑都是财产性质的。物业公司就必须承担因管理不善而导致车辆失窃的赔偿责任。当然，如果业主与物业公司事先有签订保管合同的明确约定，双方当事人在自愿的情况下达成车辆保管的协议，此时 ...

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论房地产居间合同

二手买卖合同，通常都是由卖方先与中介公司签订放盘合同，然后再由中介公司与买方签订购房合同，两份合同是分开的，每份合同的委托方只有一位，即买方或者不支付中介费用。经纪人就算促成了买卖双方签订合同，中介费用一样存在无法收取或全额收取的风险。笔者在未接触房地产中介这一行时，也无法料想到经纪人有这许多的无奈 ...

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物业管理纠纷案件法律问题之实务探微

技术人员，缺乏相关能力。三、国际物业管理参考与我国物业纠纷解决之法院建议物业合同是业主和物业公司明确各自权利义务的载体，也是纠纷发生时，衡量各自主张是否管理纠纷，从法院角度，笔者以为可作如下思考： 1、物业公司强化合同意识，签订合同时，应细化合同内容，为以后的服务提供可供判定的依据。同时，物业 ...

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关于无合同情形下的物业管理纠纷的处理

处理问题业主委员会或业主与物业公司之间系契约关系，产生争议后应依当事人缔结的合同进行处理。但实践中有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间未订立书面合同角度，在业主委员会或业主同意的情况下，限期物业公司补办相关证书，并与业主委员会或业主签订物业管理合同，但证书补办前的物业费用只按合理成本收取;如物业 ...

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签房屋买卖合同必须要注意的事项！

为了孩子入学购房的这点要特别慎重。 4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 ...

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签订《房屋买卖合同》法律指南

为了孩子入学购房的这点要特别慎重。 4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 ...

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