买卖合同成立条件 -法学论文搜索

买卖合同若干法律问题研究

未成立。因此我们可以得出结论，即书面形式应当是合同的成立要件。 (三)买卖合同的标的物必须是有体物，不包括财产权。既然《合同法》第130条明确规定为上，应当注意以下几个问题： (一)危险负担的构成条件买卖合同中的危险负担，其构成条件为：第一，双务合同才存在危险负担问题。因为对于危险负担，根据大陆 ...

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商品房买卖中的法律问题

约定或约定不明时，不得依有关条款或交易习惯径行确定。一般来说，不动产买卖合同成立的要件应较动产买卖合同为严格，价款条款的确定或可确定性应为必要。《法国民法典》特定品质和可确定数量的财产，其价格也应是可确定的，在满足这些条件的前提下，合同成立。从订购书的内容来看，其通常具备了当事人、标的物、数量、价款 ...

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关于房地产居间合同（下）

订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。这是对居间人收取居间报酬的前提条件及居间费用的负担问题作出的规定。支付报酬，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。考虑到在未促成房地产买卖合同成立之前，房地产经纪人有可能是做了很大量工作的，比如免费替业主发布广告、 ...

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买卖合同形式及内容的法律规制

为成立效力。即法定形式作为合同成立要件；其三为生效效力。即法定形式作为合同的生效条件；其四为对抗效力。即法定形式作为合同对抗第三人的要件。[84] 合同应当以书面形式订立。[86]显然，此种推断是不能成立的：分期付款买卖合同中的担保得由当事人自主约定确定，而并不存在必须设定担保的法律强制性规定。考察 ...

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买卖合同形式及内容的法律规制

为成立效力。即法定形式作为合同成立要件；其三为生效效力。即法定形式作为合同的生效条件；其四为对抗效力。即法定形式作为合同对抗第三人的要件。[84] 合同应当以书面形式订立。[86]显然，此种推断是不能成立的：分期付款买卖合同中的担保得由当事人自主约定确定，而并不存在必须设定担保的法律强制性规定。考察 ...

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保留所有权买卖合同期待权的若干问题研究

”虽然从法律制定上看，此款是对其前款关于附条件合同效力的补充说明，但为了保障已生效的保留所有权买卖合同中买受人的期待权，此条文应做目的性扩张解释制度的公示性问题。学者们认为解决此问题应采用登记预告制度，即保留所有权买卖合同的有效成立，除当事人合意外，还必须履行一定的登记方式，否则不生效。笔者认为此法 ...

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买卖合同若干法律问题研究

则合同未成立。因此我们可以得出结论，即书面形式应当是合同的成立要件。（三）买卖合同的标的物必须是有体物，不包括财产权。既然《合同法》第130条明确规定上，应当注意以下几个问题：（一）危险负担的构成条件买卖合同中的危险负担，其构成条件为：第一，双务合同才存在危险负担问题。因为对于危险负担，根据大陆法系 ...

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论房地产居间合同

订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”这是对居间人收取居间报酬的前提条件及居间费用的负担问题作出的规定。支付报酬，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”考虑到在未促成房地产买卖合同成立之前，房地产经纪人有可能是做了很大量工作的，比如免费替业主发布广告、 ...

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签房屋买卖合同必须要注意的事项！

？答：根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？答：我国《物权法》第15条规定： ...

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签订《房屋买卖合同》法律指南

不承担责任。此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？我国《物权法》第15条规定：当事人之间 ...

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