:00，第三、第四天为休息。2009年10月31日，原被告合同期限届满，双方未续约，原告依然担任大楼门岗工作。12月3日，原告到岗上晚班， 原告加班工资。朱某（申请人）于2010年1月27日向上海市卢湾区劳动争议仲裁委申请仲裁，要求某服务社（被申请人）支付赔偿金一个月工资1,050元，支付加班工资差额 ...
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房屋。现房按揭是在商品房建成以后，购房者与开发商签订房屋买卖合同，同时支付一定比例的首付款，不足部分向银行申请贷款。开发商为购房者办理产权登记手续，银行在房屋上 取得财产拥有共有权，无需以登记为生效要件。[18]最典型的是婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，也是为夫妻共有 ...
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延长举证期限。 问题8：在执行和解约定期限内，被执行人因受疫情影响而未按约履行的，是否适用不可抗力条款？执行和解协议履行期限是否可以延长？ 答：经查证 组织方是否需要承担违约责任？ 答：此类活动具有明显的聚众性。疫情发生对于此类合同履行构成不可抗力的，购票人可申请组织方退票处理，且各方均不需要承担合同 ...
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适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。(执笔人：沈丹丹)索引：《民事审判指导与参考》(第52辑)第 划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，人民法院不予支持土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方 ...
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可参与竞价；如无人应价，则宣告提出加价拍卖申请的人为新的买受人。这3项限制性措施很有创意，可以有效抑制阴阳合同、偷逃税款以及低价转移资产的违法行为。 营业 租约期限不得少于9年，但准许承租人每3年期提前6个月通知，要求退租或者续约。这就是所谓369规则。因实施工程等原因，出租人也有权运用这项规则。退租 ...
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的行为，仅仅是一种债权行为，如果合伙人未按合伙合同的约定履行出资义务即提供劳务，其他合伙人只能追究未依约提供劳务的出资人的违约责任，即基于债权请求权请求该 将劳务（行为）作为物权的客体。既然使物权的客体，当然可以基于物上请求权申请法院强制执行，而对劳务（行为）的强制执行，无疑是强制执行拥有劳务的合伙人 ...
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履行必须在一定继续的时间内完成，而不是一时一次完成的合同，例如旅游、雇佣、租赁等合同，续继性的合同的解除原则上无溯及力。不可抗力致使合同目的不能 调整，这是为了尊重当事人的意思。也正因为如此，所以其调整必须有当事人自己作出申请。而于违约金低于实际损失时，合同法虽规定此时也可以请求调整，但学界有不同观点 ...
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市）、区房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到筹备业主大会书面申请后四十五日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。 第十条 首次业主 、村民委员会。 第三十八条 因物业服务合同期满双方不再续约或者提前解除合同，在合同期限届满或者提前解除合同的期限前三十日，业主大会仍未选聘到新 ...
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后业主仍未支付物业费的，可提起诉讼或申请仲裁。但其不得采取停止供水供电等方式催交物业费。此外，若物业服务人未依约提供物业服务，业主拒绝支付物业费便是 物业服务人的损失，业主是否承担赔偿责任，标准在于解除合同是否具有可归责于业主的事由。（五）物业服务合同期限届满的续聘、继续服务和后契约义务 1. 续聘与 ...
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期限内未要求履行。 本案中，王杰与李吉签订《房屋买卖合同》后，在履行合同方面，王杰依约支付了部分购房款，李吉也交付了房屋，如果房屋没有被法院 续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年，且申请查封人有案件败诉的风险。因此在房屋买卖合同有效的前提下，购房人购买房屋后被人民法院 ...
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