商品房认购合同中对定金的赔偿 -法学论文搜索

浅谈定金的相关问题

规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；合同的成立要件，仅以证明合同成立为目的。第四，违约定金，是指以定金作为违反合同的赔偿的定金。就是说，交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

现行法律法规自行在合同中制定霸王条款等，欺骗政府管理部门和购房消费者。商品房预售经营活动中所发生的众多纠纷，往往源于开发商或购房消费者对有关商品房预售法律法规及结构不合格，或因规划、设计变更等，购房人提出的退房及赔偿问题。在这个阶段，购房人特别需要注意的是，在开发商交付房屋时，要根据双方签订合同的 ...

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浅谈定金的相关问题

规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；合同的成立要件，仅以证明合同成立为目的。第四，违约定金，是指以定金作为违反合同的赔偿的定金。就是说，交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的 ...

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浅谈定金的相关问题

规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；合同的成立要件，仅以证明合同成立为目的。第四，违约定金，是指以定金作为违反合同的赔偿的定金。就是说，交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的 ...

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浅谈定金的相关问题

规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；合同的成立要件，仅以证明合同成立为目的。第四，违约定金，是指以定金作为违反合同的赔偿的定金。就是说，交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

现行法律法规自行在合同中制定霸王条款等，欺骗政府管理部门和购房消费者。商品房预售经营活动中所发生的众多纠纷，往往源于开发商或购房消费者对有关商品房预售法律法规及结构不合格，或因规划、设计变更等，购房人提出的退房及赔偿问题。在这个阶段，购房人特别需要注意的是，在开发商交付房屋时，要根据双方签订合同的 ...

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略论定金的性质与责任

定金作为合同担保的一种方式 ,在日常生活中被人们经常运用,但是由于人们对定金的性质及定金责任认识不清,导致了很多法律纠纷的产生。本文试图从分析定金。【注释】 [1] 高原著:《商品房中的定金问题》 [2] 东坡居士著:《小议定金与订金的区别》 [3] 王利明著:《关于定金的性质与责任》作者：花育 ...

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略论定金的性质与责任

定金作为合同担保的一种方式,在日常生活中被人们经常运用,但是由于人们对定金的性质及定金责任认识不清,导致了很多法律纠纷的产生。本文试图从分析定金的性质及却是大有益处。【注释】[1]高原著:《商品房中的定金问题》[2]东坡居士著:《小议定金与订金的区别》[3]王利明著:《关于定金的性质与责任》花育萍...

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房屋认购书的司法判定

的保护；在第二种情况下，大批房地产开发商有可能面临巨额赔付进而可能影响到房地产业的正常经营。在当事人权益保护和房地产商正常经营之间，法院应如何居中裁判并做好利益方式购买中定金罚则的使用，也对认购协议转化为商品房买卖合同的条件进行了限定。其还在确定相关协议实属商品房买卖合同的基础上，对出卖人的赔偿责任 ...

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出售人商铺面积增大认购人能否主张双倍赔偿？

应当按照法律关于定金的规定处理。根据该条款，法院应支持双倍赔偿。【评析】笔者同意上述第二种观点，主要理由如下:第一，认购书属于商品房买卖合同的预约合同定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。”该条对违反定金担保合同做出了明确的规定，根据该条款，应 ...

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