8日将房屋交付原告并由后者入住。2004年4月初，被告领取房产证和土地证后却拒绝履行协议，至今未办理过户手续。原告要求被告继续履行协议，协助原告办理 规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准许转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。基于这一规定， ...
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8日将房屋交付原告并由后者入住。2004年4月初，被告领取房产证和土地证后却拒绝履行协议，至今未办理过户手续。原告要求被告继续履行协议，协助原告 规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准许转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”基于这一规定，有 ...
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后，办理产权过户的过程中出现任何非买方责任问题致使产权无法顺利过户时，业主需全额退还卖方订金及首付款，并赔偿。（款清后必须拿到房产证和土地证。 呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口，但 ...
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网友提问：我要买的房的房主土地证,房产证丢失了，刚办理的补证。有点担心买后出现债务纠纷，是否可以公证?律师回答：不用公证，签订合同细致、完善就可以 不同意变更，则属于买方违约，买方将面临被迫究违约责任的风险。(5)付款时间要和产权过户、物业交割的时间相结合，作为买房，最大的风险在于付了钱却得不到房产证 ...
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双方离婚，该房产及房内家具电器归乙方所有，甲方负责协助办理房屋过户到乙方的手续，房屋过户发生的一切费用由甲方承担。 二、 双方父母的遗产分别属于 的约定： (1)位于某某市的房屋建筑面积X平米，房屋产权证号为：——，房屋土地证号为：————(房屋取得时间)，现房屋产权登记人为乙方，是乙方个人婚前财产， ...
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银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。提前还款应视同借款人违约(即未按合同规定办理)，需要时银行可收取违约金。 (2)提前还款的前提条件：借款人以前贷款不拖欠，且 》抵押银行获取贷款的方式，卖方确实存在一定风险。有可能《房产证》和《土地证》都过户给买方后，买方却不能从银行贷到款，或者买方违约。卖方在 ...
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迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。九、强制办理有关财产权证照转移手续。 有关财产权证照是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或 各债权比例受偿。所以，如果第三人依据法院已生效法律文书提前申请执行过户，那就依据上述最高院规定确定执行顺序了。 【作者简介】 柳海峰，苏州 ...
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行为有效，实际上承认了合同效力的可弥补性，本案中在土地性质已经变更，双方可进行过户的情况下，法院判决合同有效的可能性较大。综上，本案双方应继续履行合同，根据《协议书》第五条约定，卖方应负责办理争议房屋的产权证、土地证，并且及时过户给买方。 二、即使不能返还房屋，卖方可否要求买方增加转让价款 ...
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；6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。北京二手房贷款需要准备哪些资料？二手房贷款是指个人在 ...
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[2009]83号批复：鸿业公司所属鸿庄公司以600万元的价格收回玉塔公司房产及土地；玉塔公司的关联企业光普公司尽快将土地证办出后，将用于抵押贷款的玉塔公司土地证置换出来，并办理过户手续；玉塔公司与光普公司所欠土地款及土地出让金在补偿款中实行代扣代缴。2009年7月9日， ...
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