人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过 地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。（四）向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关 ...
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，追讨工程款也比一般的货款纠纷案件复杂，因为除了涉及合同里的进度款支付问题、垫资问题，还涉及工程的质量问题、无效的工程施工即实际施工人的问题、 因素不同。其他细节方面的区分就不详述了。 回过头看一下该合同中的纠纷处理机制，约定的是西安仲裁委员会，也就是说，如果因为工程款纠纷乙方起诉甲方，那么乙方必须 ...
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进行修改完善，形成了2013版施工合同送审稿。为了慎重起见，2012年10月，建筑市场监管司又组织召开了施工合同送审稿审定会，再次听取了有关专家学者意见，并 通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门 ...
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根据物业服务企业是否履行相应职责或者履行职责是否存在过错确定物业服务企业应当承担的相应赔偿责任。 (七)关于违法建筑的认定和处理问题依据城乡规划法的规定，违法 是同一概念，施工单位负有保修责任并不意味着承担建设工程的质量缺陷责任。对于在建设工程保修期间出现的质量问题，虽由施工单位负责保修，但保修所发生 ...
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第25条规定的情况，应另当别论。问题九：只要建筑质量合格，合同无效，按《司法解释》第2条的规定，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。是否可以类推 租赁行为也是无效的。至于是否能够终止履行，看消防问题能否整改作不同的处理。我的观点消防缺陷也是质量问题，应根据《司法解释》第三条之规定进行处理。 ...
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得利理论产生法律上的其他权利、义务，即在合同无效后双方依照法律规定处理原合同遗留问题，如回复原状、返还财产、折价补偿、赔偿损失等，这些权利义务都是 就自己的行为导致发包人的损失承担赔偿责任。[19]（6） 建筑工程出现质量问题后，实际施工人的建设工程施工合同因违反法律禁止性规定被认定为无效合同，当时人 ...
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对此在实践操作中应注意和劳务合同劳动合同以及非法转包合同加以区分。 3、肢解发包合同不一律作无效处理 所谓肢解发包合同是指将应当由一个承包单位完成的建筑 时，一般界定在以下几个方面：1、建筑工程施工方不按照工程设计施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。工程施工图纸是施工的直接依据，而施工技术 ...
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已超过诉讼时效，而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。 [问题二]关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理 消防机构核准；未经核准的，任何单位、个人不得变更。 按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经 ...
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、安装工程总造价在5000万-1亿元的不少于2人；建筑工程建筑面积5万平方米以上、安装工程总造价在1亿元以上的不少于3人，按土建、机电设备 项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3 检查分析工程质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4 检查工程量核定及工程款支付情况；5 检查工程 ...
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、安装工程总造价在5000万-1亿元的不少于2人；建筑工程建筑面积5万平方米以上、安装工程总造价在1亿元以上的不少于3人，按土建、机电设备 项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3 检查分析工程质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4 检查工程量核定及工程款支付情况；5 检查工程 ...
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