、将违法建筑买卖合同认定为有效合同更加符合现实需要违法建筑具有与合法建筑相同的使用价值，当事人订立买卖合同转移违法建筑权利，在一定程度上可以做到物尽其用，满足特定 构成，并且合法部分与违法部分是结构相连的。在法律性质上，此时的房屋具有双重性，其原有房屋的性质是合法的，而未取得建设工程许可或者未按照建设 ...
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某婚前的个人财产，也即如何认定婚前财产协议的性质。一种意见认为，该套房屋应是王某婚前个人财产，不能完全按照夫妻共同财产进行分割。由该婚前协议的 错误的。因为合同法和婚姻法同民法通则相比均是特别法，二者之间不存在法律效力高低的问题。如果按照第二种观点来讲的话，势必也会造成将合同法中有关赠与合同的条款架空 ...
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房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利 与同住人之间、同住人与同住人之间矛盾特别尖锐，无法继续共同生活的；2、分割不致于造成当事人居住困难，或当事人曾达成协议同意分割货币补偿款等其他 ...
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的法律性质，就要结合当事人之间“顶名”购房的目的、购房约定、所购买房屋的性质等具体事项，根据民法通则、合同法、物权法等有关法律、法规及有关政策来具体分析。 下面仅结合一具体案例作出分析。案例中是儿子以父亲名义购买房屋。 父亲原住平房，平房系父亲所在单位建设，产权已归父亲。2005年，父亲 ...
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、合同中约定的不得转租条款的性质与效力 对于当事人约定的未经同意不得转租的条款，有意见认为其是违约责任条款，承租人未经出租人同意转租房屋的，转租合同有效 授权条款说，笔者认为，虽然出租人和承租人签订租赁合同在很多情况下基于对于承租人的信赖，但是即便基于此，在合同中是否约定不得转租条款，也无法表明承租人 ...
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房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的 与同住人之间、同住人与同住人之间矛盾特别尖锐，无法继续共同生活的； 2、分割不致于造成当事人居住困难，或当事人曾达成协议同意分割货币补偿款等其他 ...
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？针对上述问题，笔者拟一一予以回应。 一、继续履行请求权的性质辨析 我国《民法通则》第84条规定了债的关系，明确债权人对债务人享有权利，此权利应为请求给付的 的所有权，但出卖人和买受人之间恶意串通的除外；既未登记，又未合法占有商品房的，先行支付购房款的买受人取得房屋的所有权；如果合同均未履行，依法成立 ...
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。很多人在购买二手房时，出卖方可能本身还没有取得房产证，此时买方交易有很大的风险，有可能买房人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久 履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。第五，注意房屋的性质。在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房 ...
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房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的 与同住人之间、同住人与同住人之间矛盾特别尖锐，无法继续共同生活的； 2．分割不至于造成当事人居住困难，或当事人曾达成协议同意分割货币补偿款等其他 ...
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确实规定：“ 拆迁估价一般应当采用市场比较法。”但紧接着又规定：“不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。”2005年前始兴县的 意见》第十二条第二款规定：“被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准”。朱XX的房屋证载用途均为住宅，但查朱XX ...
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