存在实际损害，实际损害是侵权损害赔偿的要件之一，不是排除妨害请求权的要件。如大风吹倒某人的树，拦住了邻居的出口，该行为显然未造成房屋价值的减损， 适用，不得擅自适用。审理物权损害赔偿纠纷时，需要注意如下问题：（1）损害赔偿的范围包括直接损失和间接损失。直接损失是物权人已有财产的减少，包括受害人实际减少 ...
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可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有权人，造成财产所有权人损失的，应当负责赔偿。 3、《城市房屋租赁管理办法》第23条。该条规定：承租人 、具体的规定，而司法实践中具体案件的情况又千差万别，所以笔者认为，在处理房屋租赁纠纷案件涉及承租人的添附物及其补偿时，应坚持当事人约定原则、侵权责任原则、 ...
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多次要求交纳租金，被告一直未履行义务，并瞒着原告和第三人签订了房屋租赁合同，其行为损害了原告的合法权益。因此请求依法判决被告将占用的房屋腾出 房屋买卖已经临沂市房产管理局过户登记，该登记具有公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第（4）项的规定， ...
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履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在 承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。 十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共管线 ...
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履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在 承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。 十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共管线 ...
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北京大学出版社2012年版，第339页。 [24]参见上海百爱家具有限公司与中国人民解放军91774部队房屋租赁合同纠纷上诉案，//vip山inalawinfoplaycontent. asp? Gid = 118448351 Keyword = ,2013年4月27日访问L [25]同 ...
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的发展，机动车数量迅速增加，交通事故日益增多，因交通事故产生的损害赔偿纠纷在人民法院受理的赔偿案件中占有越来越大的比例。很多案件历经一审、二审并没有 等方法，或者隐瞒自己没有资质的事实，骗取租赁机动车，出租人应当发现没有发现的，应对自己的过失承担相应的损害赔偿责任；3.出租人故意将不合格的机动车出租给 ...
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滚落、滑落、倒塌。从现实生活来看，《人身损害赔偿解释》的规定更贴近实际，应予继续采纳。 六、公共道路妨碍通行损害责任纠纷裁判规则 31.公共道路妨碍通行损害 标志和安全措施或者没有尽到管理职责，造成他人人身或者财产损害，施工人或者管理人应当承担赔偿损失责任的物件损害责任。对此，《侵权责任法》第九十一条 ...
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如下意见： 一、责任的认定 1、【责任主体认定的一般原则】道路交通事故损害赔偿案件的责任主体，一般应根据机动车运行支配权利为主运行利益归属为辅予以确定。 公安机关出具的书面证明； （3）无锡市居住地居民委员会出具书面证明且有相应的房屋租赁合同或其他书面证明； （4）受害人为产权人（包括共有人）的无锡市 ...
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供用电、水、气、热力合同纠纷案件、借款合同纠纷案件、融资租赁合同纠纷案件、租赁合同纠纷案件（含房屋租赁合同纠纷）、承揽合同纠纷案件、建筑工程合同纠纷 无民事行为能力或限制民事行为能力案件、侵犯人身权、财产权案件（道路交通事故损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、财产损害赔偿纠纷等）、劳动争议案件以及票据、证券权益 ...
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