提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”7 不交物业费，物业公司有权停水停电吗?答：供水、供电合同的双方当事 《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。申请程序是： 由业主 ...
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物业公司未能合理规划、安排停车位，王先生认为物业公司履行物业服务合同不到位，因此拒绝缴纳物业费。那么，王先生拒绝缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢？物业 ，对于小区已经规划为停车位的部分，属于小区公共区域，权利归属于小区全体业主，物业公司仅为提供管理，并无权将其他占有了多个车位业主所使用的停车位分配 ...
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管人员斗殴事件；某某小区又发生物管公司被业主炒鱿鱼事件，等等，不一而足。 诸多物业纠纷如果未能及时有效地加以化解，最终又会形成诉讼。有统计数据表明，近年来，很多 首先，物管和与业主都要真正地诚信履约： 物管要严格按合同办事，提供真实到位的物业服务，而不应偷工减料。 业主则要切实履行交费的义务，而不应 ...
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进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商 我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业公司 ...
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人说是我们公民的素质不高，但在我看来，实际上是我们的服务不到位，是我们政府的素质不高。在香港，你会看到每过数百米，总有一、两个警察在巡逻、在值班， ？他们说他的要价实在太离谱。我问，相关的合同、北京市的规则上哪里去了？物业说不知道，只知道以前凡是向政府提出要求的，都满足了，没有没满足的。而这家钉子户到 ...
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服务公司之外还发展出了其他形式的保安服务企业或者保安服务队伍，因此，对保安服务企业的监督和管理机制是不健全和不到位的。20世纪80年代、90年代， 要建立起比较规范有序的管理制度。目前在物业公司管理下的保安人员或者是商场聘用的保安人员，以及一些商业性公司开展的保安业务服务，不论是其内部管理，还是其对外 ...
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来自其所代表的业主们的授权，其工作成效（权利行使的当与不当、职责履行的到位与不到位）的唯一评价主体也是其代表的业主们，业主们对不称职的 让它付出代价，反过来，政府还要付出相当精力不断来“抓”物业公司提高服务质量。结果是政府的不当干预，保护了不进取的物业公司继续占有社会资源，增加了政府从事社会管理的负担 ...
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（第58号、第216号、第424号议案）建议制定物业管理法，明确物业管理权的权利主体，建立物业服务收费制度，完善业主委员会成立程序，明确从业人员资格等。住房 。 64.张庆伟等31名代表（第409号议案）提出，农村公路养护主体不到位，机制不健全，部分地方出现了失管失养现象，损坏、污染农村公路现象严重。 ...
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按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。一般来说,房屋交付时,购房者应要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《房屋 交纳相应费用。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限，而且视物业服务内容和到位的情形，在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意 ...
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的物业服务企业。第二，解聘权。业主若对所聘物业服务企业不满意，有权利按照合同规定解除对该物业服务企业的聘用，但解聘过程需遵照法律程序，召开业主大会 也没有具体规定。实践中之所以发生大量纠纷，大都因为补偿标准不够明确，征收后的补偿不到位。这些都要求在《城市房屋拆迁管理条例》修订过程中对补偿的标准进行明确 ...
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