的损失对一个注册资金几百万的小企业，将直接会导致破产。诸如此类的纠纷还有很多，可见物业管理责任风险在实践中并未引起该行业的普遍重视，且该险种投保者少 承担的经济赔偿责任的认定详细的规定,加之实际执法中没有足够的案例可循,导致判定何种情况下物业管理公司应当承担经济赔偿责任、赔偿到何种程度存在相当大的困难 ...
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将具体的社会关系纳入其调整的范围，如上述案例中，小区社群的公共利益和其成员的利益的冲突应当可以纳入物业管理方面的基本法律。但是我们看到，中国2003 将选择权交于当事人自身-通过协商进而通过权利的自我约束和补偿机制，务实地解决纠纷、化解矛盾。 [结论] 以上的思考向我们揭示：在现代法治社会，公权利和私 ...
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将具体的社会关系纳入其调整的范围，如上述案例中，小区社群的公共利益和其成员的利益的冲突应当可以纳入物业管理方面的基本法律。但是我们看到，中国2003 将选择权交于当事人自身——通过协商进而通过权利的自我约束和补偿机制，务实地解决纠纷、化解矛盾。 [结论] 以上的思考向我们揭示：在现代法治社会，公权利和 ...
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作为裁判案件的依据，无需当事人举证证明。 【写作年份】2010年 【正文】 【案例索引】 一审：湖南省长沙市芙蓉区人民法院（XXXX）X民初字第XXXX号（XXXX年XX月 主张，其不应当也无法举证证明。另一方面虽然张三系诉讼原告，但纠纷系某物业公司怀疑张三窃电而利用自身管理便利切断张三住宅电源而引起 ...
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相关规定与理论，主要围绕各级人民法院的裁判案例，提炼有关违反安全保障义务责任纠纷的裁判规则，期待通过对司法案例的研究进行一些有益的探讨。 一、基本 案 件：孙某林、金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司（原金科物业服务集团有限公司河南分公司）违反安全保障义务责任纠纷案【(2020)豫民申8710号】 ...
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预计全国范围内将出现众多解除租赁合同或要求业主减免租金的纠纷。 本文从新冠疫情是否构成不可抗力、商业物业的承租人是否有权据此要求业主减免租金或解除合同的 ，最高院认为应按不可抗力导致合同不能履行的情形处理。在此后最高院的相关裁判案例中，也遵循了这一指导意见。 北京市第二中级人民法院课题组在其发出的《 ...
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出版社，135-158. [6]何欣荣.申黎.2005.物业之争[M].北京：法律出版社，68-74. [7]唐海洲.张亮.2003.物业管理纠纷评判依据及案例解析[M].北京：中国经济出版社，105-128. [8]梁慧星.1996.民法总论[M].北京：法律出版社4-12，37-49. [9]梁 ...
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正文】 【精品案例】 北京一商集团公司及其物业分公司（下称一商物业公司）与北京金座投资管理有限公司（下称金座公司）发生了物业管理协议纠纷，金座公司 中尚有11套房屋的产权人未发生变化，金座公司至少应对该部分房产承担支付物业管理费的义务； 本案的一审法院北京宣武区人民法院支持了金座公司解除合同的诉讼请求 ...
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的主张，在诉讼中积极充分举证，维护自身的合法权益。 案例 02 张某平诉某投资公司、某物业公司案件 观光车符合机动车标准时的责任承担问题 基本案情 2013 的基本功能是分散投保人在事故发生后的赔偿风险，故法院在审理该类保险合同纠纷时遵循当事人意思自治原则，尊重保险人与投保人在商业三者险合同中的约定。 ...
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原因，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。 由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。一般而言，由于以下原因 。而当这类问题不能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。 （四） 物业小区管理混乱。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好物业 ...
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