并非仅指向第三人迟延支付的金钱债务，这是回购与保证的最根本差异。保证合同中，不论采取何种保证方式，债务履行期限届满，都是保证人承担保证责任的前提。而 。该结论与类推适用买卖不破租赁规则的结论相似。但鉴于买卖不破租赁规则并不针对承租人已经欠付租金这种租赁合同履行障碍场合的已到期租金的处理，因此，因买卖不 ...
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价金，则交付的一方可援用同时履行抗辩权拒绝继续提供货物。2、租赁。各国合同立法对租赁合同的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋 一方在没有履行自己义务的情况下要求后履行一方履行义务，而在先履行一方的债务尚未到期时，其根本就不应该履行义务，这时后履行一方也无权要求其履行义务，故 ...
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或按照约定解决。 [5] 《合同法》第七十三条规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使 人民共和国合同法》第二百二十九条的规定 [8] 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第2二十条之规定 [9] 《中华人民 ...
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实现抵押权需要处分抵押物时，抵押物上存在的租赁合同可能会影响到对抵押物的处分，有可能导致抵押物价值减少，无法清偿抵押权人的到期债权，损害抵押权人的优先受偿权 租赁原则。买受人的占有是依据自己是房产所有人身份行使的合法占有，租赁合同虽然已经签订或备案但是还没有实际履行，此时承租人只能追究出租方交付不能的 ...
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关于成本价问题，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号）已经明确：“成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程 搬迁在拆迁中对承租人的强制执行主要有以下几种情况： 1、已解除租赁关系或租赁合同已到期，但承租人未能如期搬迁的。 在此情况下，应由被拆迁人向 ...
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2010年11月9日《抚州法院网》案例分析栏目刊登了《店面租赁合同到期后承租人能否续租？》一文，笔者对该文的结论及理由认为有待商榷，尤其对原文 的法律性质混为一谈，也割裂了他们之间的内在联系，同时将已经成立只是尚未生效（需条件成就时生效）的预备合同误解为新租赁合同成立中的要约、承诺两个阶段，将双方均未 ...
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关于成本价问题，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号）已经明确：成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费 搬迁在拆迁中对承租人的强制执行主要有以下几种情况： 1、已解除租赁关系或租赁合同已到期，但承租人未能如期搬迁的。 在此情况下，应由被拆迁人向 ...
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的继续时间内完成，而不是一次或一时完成的合同。租赁、使用、消费借贷等继续性合同以使用、收益标的物为目的，已经被受领方享用了的标的物的效益，是不能 双务合同，破产管理人可代替破产人履行。破产管理人应毫不迟延地说明是否代替履行，即使未到期合同亦如此；否则，即不能主张履行。3见徐国栋：《民法基本原则解释》， ...
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需的资产，二者之间实际上是一种分期付款买卖关系。故国外也有将机动车融资租赁称为变相的分期付款销售的说法，即机动车承租人向机动车出租人支付租金的行为类似于买 合同租金的计算依据，那么，在机动车融资租赁合同到期时，由于机动车出租人已经收回全部租赁融资及利息，留购的价格就只是一个象征性的名义价格；如果不是以 ...
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为收益权。[25] 当移转所有权的合意发生在约定占有媒介关系之前，此时移转所有权的原因行为买卖合同已经成立，而占有媒介关系却成为无效，如上例中的租赁 出版社2001年版，页134。 [3]例如，承租人打算将他租赁房屋中的家具转让给出租人。但租赁合同尚未到期，承租人搬出该屋前仍要使用这些家具，出租人又 ...
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