原告要求被告在30日内办妥房屋所有权证的诉讼请求，被告表示原告的该项要求超出双方之间房屋买卖合同的约定，且没有任何法律依据。其公司虽向原告收取了500元 责任的约定，但该约定发生效力的前提条件是被告对此应有过错丿卩被告没有履行在规定的期限内向有关部门报送材料的合同义务，否则即不应承担任何责任。基于此， ...
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的目的,还是法律效力方面,楼宇按揭与抵押是基本相同的。并未超出抵押的范畴,它是一种不动产抵押的方式。从部委的规章和银行的合同文本来看,似亦采此说 》及付款收据不是权利凭证而是一种证书该作者似乎认为,房屋预购合同仅证明房屋买卖的法律行为曾经发生,付款凭证仅证明购房人预付的事实,他们本身都并不代表权利,即 ...
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继承取得；而从本质看，张某之兄与A公司的买卖合同并无法律效力，因为其所指向的标的物（即诉争房屋）系违章建筑，为法律禁止流通物，其买卖 ，能否纳入占有保护范畴，值得深入分析。 （1）违章建筑是否适用占有保护 对违章建筑的概念及是否存在司法保护途径问题，学界众说纷纭。反对说认为，无权占有特别是非法占有本身 ...
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原告李某欲买房，也在该中介登记。经中介撮合，双方以10万元价格成交。之后，中介公司要求被告出具相关手续，被告即到某街道办事处开出了其丈夫已经死亡，且己未再婚的 。现原告以张某为被告，以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。 就本案来看，让与人（即被告）无处分该房屋的权利， ...
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意向中的陷阱及提出防范建议。 一、《认购协议书》的神秘面纱 《认购协议书》是否有效力？签订《认购协议书》会给消费者带来何种影响？《认购协议书》出现纠纷怎么办？《 的合同条款，往往以购房者交付2万元左右的定金为。《房屋认购书》是大多房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，它是合同的一种类型，但它并不是法律 ...
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或者单独所有。那种开发商在房屋买卖合同中与购房者约定，将窗前绿地归属于该区分所有权人专有使用或者单独所有的，不发生法律效力。只有在特别的情况下，也就是开发商将 日判决：一、维持一审判决第一项；二、撤销一审判决第二项；三、被上诉人盛名公司于本判决生效之日起六十日内，拆除南京市娄子巷166－2号底层房屋的 ...
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冲突，使得对善意第三人的保护不彻底。举例说，甲（原权利人）与乙签订了买卖房屋的合同，并经登记，乙又转卖给善意之丙，丙也经登记。后甲因受乙诈欺而予以撤销原 （3）。〔4〕谢在全。民法物权论（上）〔m〕。台北：五南图书出版公司，1989.〔5〕〔德〕拉德布鲁赫。法学导论〔m〕。北京：中国大百科全书出版社， ...
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，简称预约；本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。预约合同当事人的义务是订立本约，所以，当事人 ，商品房的预售是预约交易行为，商品房预售合同即商品房预约交易合同。目前所订立的房屋预售合同，因买卖的房屋在合同成立之时，并不存在或尚未完工，所以带有预售字样。 ...
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焦点在于各银行债权人是否享有合法有效的抵押权。由于本案抵押行为设定于《物权法》实施之前，当时有效的法律对合同效力与登记行为效力之间不实行区分判定原则。 法律关系设立于物权法施行之后则关于预告登记与本登记的关系将非常清楚，即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向 ...
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将来要是有人拘泥于习惯对房屋设定典权，虽因物权法未有规定而不能发生物权效力，但可以通过认可准用债法关于附赎回特约之买卖的规定而获得妥善解决的 项争议 [A]．苏永钦主编．民法物权争议问题研究 [C]．台湾五南图书出版公司，1999年． [9]史尚宽．物权法论 [M]．北京：中国政法大学出版社，2000 ...
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