。我国对商品房预售的条件资格及程序作了专门的规定，而且还要求在预售合同签订后一定时限内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。 商品房预售的 房屋质量或其他问题， 人人都能容忍。 目前， 加之农村进城农民购买房屋， 这就造城消费者在购买商品房方面的法律意识比其他消费领域明显不足。 在商品房市场中 ...
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节第2款所有权取得的一般规定第62条投资者的产权，第 64条加盖房屋的产权等等）。 在法工委颁发的《物权法草案征求意见稿》中，关于习惯法 行为，但一直得到地方政府的默认，最终得到中央政府的默认，直至今天正在以农村包围城市的形势不断扩大开来。 2、 河南南街村模式共产主义小社区[44] 南街村位于河南省 ...
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、人口流动等原因，原宅基地使用权人不再使用其宅基地的，法律对转让或出租房屋使用权的行为不予限制。按照现行《土地管理法》的规定，对于本集体经济组织内 ，应对法律的相关内容进行突破，也就是说，可以通过合法购买取得他人拥有的宅基地使用权。这就涉及到一个建立农村宅基地有偿流转制度的问题。笔者认为，我国农业人口 ...
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部门或其他有关部门备案。建设单位申请办理竣工验收备案应提交以下材料：(1)房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表；(2)建设工程竣工验收报告(包括工程报建 规定施工的处罚规定。(一)施工单位违反本规定，在施工中偷工减料，使用和购买劣质材料、设计和构配件，随意改变设计文件，不按照工程设计图纸或工程技术 ...
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、人口流动等原因，原宅基地使用权人不再使用其宅基地的，法律对转让或出租房屋使用权的行为不予限制。按照现行《土地管理法》的规定，对于本集体经济组织内 ，应对法律的相关内容进行突破，也就是说，可以通过合法购买取得他人拥有的宅基地使用权。这就涉及到一个建立农村宅基地有偿流转制度的问题。笔者认为，我国农业人口 ...
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，物权法第十三章也做了专章规定，使农民的这一权利得到保障。 最后，农村乡（镇）村公益、建设用地的问题，“物权法草案”规定了乡（镇）村 论》，271—282页，长沙，湖南人民出版社，1999. [13] 见建设部《城市异产毗连房屋管理规定》。 [14] 参见王利明等：《民法学》，法律出版社2005年版， ...
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称谓。本文的小产权房泛指当事人在离婚时还未能或不能办理产权的各类房屋。最常见包括：农村自建住房，历史遗留违法私房，违章建筑，政策性住房等等。由于离婚时小 苑三栋304室房产是双方婚姻关系存续期间所购买，因该房产是小产权房，仅有合作建房合同，故本院确定该合作建房合同项下的权利义务由原告享有和承担，原告 ...
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行业平均收入的，例如一倍以上的，一般还要要求对方提供纳税凭证或劳动合同及职务聘任等资料予以佐证。严格来讲，单位出具的收入证明最好能够说明受伤 十条规定： 赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的，残疾赔偿金或者死亡赔偿金可以按照其住所 ...
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十八、【婚前借款买房婚后共同偿还的处理】 夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋，房屋登记于付款方名下，婚后夫妻双方共同偿还借款，离婚分割财产时，可 规定予以处理。 【关联法条】《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 有效；借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者生效的判决认定构成犯罪，民间借贷合同并不当然无效，而应当根据合同法第52条和本司法解释第14条规定的 ...
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