和政策的通知》（国办发〔2007〕71号） 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再 ...
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。[3]（P47） 从比例原则初显端倪之时起，其就受到了报应正义与分配正义原则，以及自 19 世纪末稳步发展起来的自由主义国家观念的强烈影响，尤其是后者 ．王伯琦译．北京：中国法制出版社，2006． [11]黄忠，章献彪．宅基地买卖合同何以有效[A]．中国不动产法研究[C]．刘云生．北京：法律出版社， ...
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桩触电损害赔偿案例引发的思考 本文第一作者于2010年12月到广西巴马调查农村宅基地流转状况时接受了一桩触电损害赔偿案的法律咨询，该案的案情是： 2010年 电力生产企业向供电企业送电的线路及其它设施除外）发生电击损害的赔偿责任都分配给供电企业，这样才能解决好由电力用户出资建设的所谓专用线路的维护管理 ...
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法院并行的司法二元体制。在这些国家和地区，法院根据案件法律性质的不同来分配管辖权。大多数情况下各个法院的管辖权是明确的，但当普通法院在审理民事案件 甲提起民事诉讼，请求法院排除妨害。公民乙以某县人民政府给公民甲颁发的《宅基地批准通知书》及某县城建局颁发的《建设工程规划许可证》不合法为由予以抗辩。[10 ...
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牟之人弃其田耘，卖宅圃而随文学者，邑之半。这说明，秦国的宅基地可以买卖，但田亩是不能买卖的，只能抛弃。关于秦的土地国有制，张金光先生还从 经营权，既可以说是自然人依据成员权即以村集体成员的资格而获得的财产，又可以说是并未分配到个人名义下的一种家庭财产。也就是说，今天的土地承包经营权归属居然也是双层的， ...
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使用权的建议》）。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、是否规定法定地役权？ 在后面的后次序抵押权不升进，先次序抵押权尽管已经消灭，但仍然可以获得分配；次序升进主义，指先次序的抵押权消灭时，后次序抵押权的次序得当然 ...
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使用权的建议》）。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、是否规定法定地役权？ 在后面的后次序抵押权不升进，先次序抵押权尽管已经消灭，但仍然可以获得分配；次序升进主义，指先次序的抵押权消灭时，后次序抵押权的次序得当然 ...
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国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。《土地管理法》第6条规定，城市市区的 设计 所谓总有，是指在日耳曼之农村公社土地所有制中，将土地之使用、收益权分配给各家庭，而管理、处分权则属公社的一种分割所有权形态。10这种 ...
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：农村和城市郊区的土地，除有法律明确规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第八条进一步确定了乡农民 增值的利益，实际只能得到低廉的安置补偿费用。这种行为的代价，不仅在利益分配上对农村集体经济组织和农民个人不公，而且由于土地成本严重脱离市场成本，导致 ...
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建设。 第三十七条城中村改造采取先安置后拆迁方式的,在安置房竣工验收分配后,被安置人应在3个月内搬迁入住,原有住房应及时拆除。 第三十 三十二条 郑政〔2004〕35号文件三.(五).1.2.3.8分别规定:村民合法宅基地上被拆除的住宅建筑面积228平方米以内的,按房地产市场评估价给予货币补偿或以产权 ...
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